1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €106.500 18 m²
55122 Mainz Hartenberg-Münchfeld (Hartenberg/Münchfeld)

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

- Ruhige Erdgeschosslage mit kleiner Terrasse und Blick in die Grünanlagen
- Ca. 18 Quadratmeter Wohnfläche
- Laminatboden Flur/Küchenbereich
- Teppichboden Wohn-/Schlafzimmer
- Duschbad mit beleuchtetem Spiegelschrank
- Pantryküche (Oberschrank mit Glastüren)
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker, im Kaufpreis bereits inkludiert)
- Personenaufzug
- Wasch-/Trockenkeller mit Münzgeräten
- Gepflegtes Gesamtobjekt
- Gepflegte Außenanlagen
- Hausmeisterdienst
- Vermietet

Daten aus dem Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 103 kWh/(m2*a)
Energieklasse D
Energieausweis gültig bis 4.9.2027

Für Studenten, Dozenten, Singles und Vielflieger: Clever geschnittenes und gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 18 Quadratmeter Wohnfläche, kleiner Terrasse und Duschbad in ruhiger Erdgeschosslage. Eingerichtet mit Pantryküche (inkl. Ober-/Unterschrank, Kühlschrank, Spüle), beleuchteter Bad-Spiegelschrank, Wandschrank, Tisch, Bettcouch, Gardinenstange, Beleuchtungskörper Flur, Wohn-/Schlafzimmer, Küchenbereich). Zugehörig sind ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker).

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (Index-Mietvertrag) und bringt derzeit einen Jahreskaltmietertrag in Höhe von 4.080,00 € (inkl. Miete Kfz-Stellplatz). Der Jahreswarmmietertrag liegt bei 4.740,00 €. Auch im Rahmen einer Kapitalanlage bietet sich diese Wohnung als attraktive Anlage an.

Das Hausgeld beläuft sich auf 111,45 € im Monat inkl. monatlicher Zuführung in die Instandhaltungsrücklagen (ca. 16,20 €).

In dieser Ortslage ist Wohnraum für Studenten und Singles sehr begehrt, und ganz besonders dieses Angebot: Die Lage im Erdgeschoss mit kleiner Terrasse und Ausblick in die Grünanlagen und der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage macht das Apartment zu einem besonders gefragten Objekt.

Diese Eigentumswohnung inkl. Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage erwerben Sie für 106.500,00 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m²

55122 Mainz Hartenberg-Münchfeld (Hartenberg/Münchfeld)

Als Ortsbezirk der Landeshauptstadt Mainz ist Hartenberg-Münchfeld in Gonsenheim die Wohnlage, welche sich insbesondere durch ihre Nähe zur Universität und Hochschule auszeichnet. Hier bieten sich kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apothekern und natürlich nach Gonsenheim und in die Mainzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Möglichkeiten.

Die besondere Lage des Gesamtobjekts bietet eine großzügige und parkähnlich gestaltete Außenanlage, in welcher auch zahlreiche, z. T. überdachte Stellplätze für Fahrräder, ihren Raum finden.