4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €478.000 143 m²
53604 Bad Honnef

Bei Ankauf 3,57 % vom Kaufpreis als Käuferprovision.

Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die Terrassenwohnung:
Die 1972 erbaute Wohnanlage unterhalb des Drachenfels besteht aus insgesamt 14 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Der terrassenförmige Baustil dieses Gebäudes ermöglicht die Ausrichtung aller Wohnungen nach Süd-Westen. Jede von ihnen verfügt über eine tiefe, bepflanzte Terrasse zur Sonnenseite, die von den Nachbarn nicht einzusehen ist. Die hier angebotene Wohneinheit liegt auf der 3. Etage.

Sie betreten die Wohnung und werden vom Charme des Mid Century empfangen. Verglaste Innentrennwände lassen in Kombination mit den bodentiefen Panoramafenstern des Wohn-Essbereiches sehr viel Licht ein. Alles wirkt offen, hell und luftig. Selbst bei geschlossener Terrassentür hat man so das Gefühl im Freien zu sein.

Wohnkomfort bietet auch die große Küche links von der Diele gelegen. Hier ist Raum für einen weiteren Essplatz. Vorratsraum, Waschküche und 2 Kellerräume, die hinter der Küche liegen, lassen sich bequem von hier aus über eine zusätzliche Durchgangstür erreichen.

Zwei Schlafräume befinden sich im hinteren Teil der Wohnung am Ende der Diele. Dazwischen liegt das große Hauptbadezimmer. Ihre Gäste nutzen ein eigenes Badezimmer, das sich im Eingangsbereich gegenüber des Arbeitszimmers befindet. Insgesamt verfügt die Wohnung über 143 m2 Wohnfläche. Ein großer Raum im hinteren Teil der Wohnung steht zusätzlich für Ihre Hobbys oder ein Ankleidezimmer zur Verfügung.

Details / technische Angaben:
- Baujahr ca. 1972
- Grundstücksgröße der Wohnanlage gesamt gem. Grundbuch: 2.361 m2
- Wohnfläche ca. 143 m2 (hiervon ¼ Terrassenanteil inkl. Pflanzbereich berechnet:
ca. 20,7 m2)
- Nutzfläche: 2 Kellerräume

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Details zu und stimmen eine Besichtigung ab. Rufen Sie uns dazu an oder senden Sie eine Anfrage per Mail, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

1 Tiefgaragenstellplatz

53604 Bad Honnef

Die Wohnung befindet sich in Rhöndorf, einem der schönsten und bekanntesten Ortsteile von Bad Honnef. Die malerische Umgebung, unmittelbar angrenzend an das Siebengebirge, liebevoll restaurierte, pittoreske Fachwerkhäuser und gemütliche Gässchen ziehen Besucher aus der ganzen Region nach Rhöndorf. In wenigen Minuten sind Sie an der Rheinpromenade oder lassen den Tag bei einem Spaziergang im Siebengebirge oder durch die Weinberge ausklingen.

Diverse Gastronomieangebote und kleine Geschäfte befinden sich in direkter Nachbarschaft. Über den Bahnhof Rhöndorf (500 m entfernt) haben Sie Anschluss an die Straßen- und Bundesbahn mit einer Verbindung nach Bonn, Siegburg oder Köln. Über die B42 erreichen Sie mit dem PKW das Zentrum von Bonn in rund 22 Minuten (ca. 17 km entfernt). Nur 2 km entfernt liegt der Marktplatz Bad Honnefs mit seiner Fußgängerzone.

Sie wohnen absolut ruhig am Ende einer Sackgasse und in der Nachbarschaft des früheren Wohnhauses des Altbundeskanzlers Dr. Konrad Adenauer. Überzeugen Sie sich von der besonderen Qualität der Lage bei einer Außenbesichtigung vorab.