3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 90 m²
74074 Heilbronn

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Das Angebot besteht aus:
* Wohnung im Erdgeschoss (barrierefreier Zugang)
* Wohnfläche ca. 90 m²
* 3,5 Zimmer
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit kl. Wintergarten
* Kinderzimmer / Arbeitszimmer
* Abstellraum
* Küche mit Einbauküche
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche
* Toilette mit Waschmaschinenanschluss
* Wintergarten (ehemalig Balkon)
* Kellerraum - Fahrradraum
* Stellplatz (extra ausgewiesen)
* Aufzug


Die Ausstattungsmerkmale sind:
* Fenster: Kunststoff Isolierglas
* Böden: Fliesen, Laminat
* Gas Zentralheizung
* Internet-TV: Kabel

Renovierungsstand:
* Kunststoff Isolierglasfenster 2004
* 2005 und 2011 komplett saniert
* Brandschutz im Haus erneuert

Die Kosten:
* Kaufpreis
* Vermittlungsgebühr: 3,57% inkl. MwSt.
* Stellplatz 6.000,- Euro
* Hausgeld + Nebenkosten: 320,- Euro
* Rücklagen Haus: 78.394,- Euro
* Rücklagen Wohnung: 2.035,- Euro

Diese schöne und renovierte 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in guter Lage von Heilbronn in der Friedrich-Dürr-Straße. Das Hochhaus mit 35 Wohneinheiten wurde 1972 gebaut und die Wohnung wurde 2005 und 2011 vollständig renoviert. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.

Wohnbereich:
Über den Flurbereich gelangen Sie in die Küche, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist. Vom großzügigen Wohnbereich aus haben Sie Zutritt auf den kleinen Wintergarten (ehem. Balkon). Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Die Toilette ist separat und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und der Abstellraum liegen nebenan.
Im Kellerbereich finden Sie einen Kellerabstellraum, ein Fahrradraum und einen Trockenraum. Ein Auto Stellplatz vor dem Hauseingang rundet das interessante Angebot ab.

Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern, oder von dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre der Verkäufer. Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!


MARTIN LANG IMMOBILIEN

Ihr ehrlicher und Fairer Partner für VERKAUF und VERMIETUNGEN von Immobilien im Kreis Heilbronn und Ludwigsburg. Ein zufriedener Kunde ist das größte Ziel für mich, testen Sie es selbst.
www.martin-lang-immobilien.de
Tel. 07131 9739868
Mobil 01522 8677858

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

74074 Heilbronn

Die Wohnung befindet sich in der in der Friedrich-Dürr-Straße.

Heilbronn zählt etwa 124.000 Einwohnern, ist ein Stadtkreis und Sitz des Landkreises Heilbronn. Die Großstadt gilt als das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken und ist die sechstgrößte Stadt von Baden-Württemberg. Heilbronn liegt am Neckar, 59 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die BAB 6 und die BAB 81, welche sich nordöstlich der Stadt am Kreuz Weinsberg kreuzen sowie die Bundesstraßen B 27, B 39 und B 293. Des Weiteren bestehen Anschlüsse an mehrere Bahnverbindungen sowie durch den kanalisierten Neckar Anbindungen an die Rheinhäfen.