3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 120 m²
96193 Wachenroth, Schulstraße 15

1960 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienwohnhaus im Ortskern von Wachenroth. Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Immobilie glänzt durch einen sehr gepflegten Gesamtzustand.

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit 40 m² steht Ihnen eine abgeschlossene, neuwertige Einbauküche zur Verfügung!

Aufgrund des durchdachten Grundrisse sind sowohl die Küche als auch die Schlafzimmer durch einen Flur getrennt und halten so die Gerüche und den Lärm aus den jeweiligen Zimmern fern.

Ideal für die kalte Jahreszeit, das hell geflieste Tageslichtbad verfügt neben einer Dusche noch über eine eingelassene Badewanne.

Genügend Staufläche finden Sie innerhalb der Wohnung in den großen Fluren, sowie in dem eigenen Kellerraum mit 22m² und separatem Waschmaschinenanschluss.

Der sonnige Süd-Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem erfrischendem Kaltgetränk ausklingen zu lassen.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Rücksprache und Selbstaufkunft gerne besichtigt werden.

Ein Carportstellplatz ist der

- Einbauküche (ohne Kühlschrank!)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Balkon
- 3-Fach-Kunststoff-Isolierglasfenster
- Carport

Anzahl Balkone: 1

Schulstraße 15
96193 Wachenroth

Wachenroth besteht aus gesamt 9 Ortsteilen und liegt im Tal Reichen Ebrach am südlichen Rand des Steigerwaldes. Wachenroth gehört zum Landkreis Erlangen-Höchstadt und hat knapp 2.300 Einwohner. Die aufstrebende Gemeinde hat einige große Gewerbebetriebe sowie mehrere Handwerks -und Landwirtschaftsbetriebe und schafft so Beschäftigung für ca. 1.000 Arbeiter und Angestellte.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die besonders gute Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, wie Dorfladen Schmausen und das Modehaus "Murk") sowie Kindergarten und Grundschule machen Wachenroth zu einem interessanten und gefragten Wohnort. Hervorzuheben ist auch die ideale Lage: nur 10 km von Höchstadt, ca. 20 Kilometer nordwestlich von Erlangen nahe der Autbahn A3 und knapp 25 km südlich von Bamberg entfernt.