4-Zimmer Wohnung zu vermieten €890
Schlossterrassen 20 B, 06774 Sachsen-Anhalt - Pouch (Muldestausee)

Mit diesem Angebot sichern Sie sich eine der best gelegensten Ferienwohnung am gesamten Goitzschesee.
Die „Schlossterrassen Goitzsche“ liegen direkt am Großen Goitzschesee, der mit seinen rund 25 km2 Wasserfläche alle Vorrausetzungen für ein erholsames Wohnen im Ferienambiente bietet. Das Westufer des Sees bietet ideale Voraussetzungen, um den Blick auf das Wasser und die Sonne genießen zu können. Ab 2022 können die neuen Bewohner einen Bootsanleger in direkter Nähe anmieten. Rund um den See sind bereits touristische Anziehungspunkte entstanden, die dafür sorgen, das Ferienwohnerlebnis zur schönsten Zeit des Jahres werden zu lassen.
Die Wohnung wurde in einer qualitativ hochwertigen Bauweise als Niedrigenergiehaus errichtet.
Die Ferienwohnungen befindet sich im Obergeschoß einer Doppelhaushälfte, verfügen über einen Balkon mit Ausrichtung nach Süden und besticht durch eine sehr hochwertige Innenausstattung. Sie kann ab 01.03.2022 bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Hinzu kommt ein separater Abstellraum für alle Utensilien, die einem sonst gern im Weg sind.
Es wurden bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung verbaut.
Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Süd-Balkon mit Goitzsche-Blick gibt, sondern auch die Grünflächen am Haus kann zur Erholung genutzt werden. Zudem ist der Muldestausee fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar.
Die Internetanbindung erfolgt über ein hochmodernes Glasfasernetz. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 erbaut und wird 2022 fertiggestellt.
Die Ferienwohnung ist verkehrstechnisch über eine Privatstraße erschlossen.
Des Weiteren gehört ein PKW-Außenstellplatz mit zur Wohnung
Auf Wunsch kann eine Küche vom Vermieter eingebaut werden.
Ein aktueller Energieausweis liegt den Anlagen bei vor.
Es handelt sich hier um eine reine Ferienwohnung die nicht als Meldeadresse genutzt werden kann.
Ausstattung
Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden
Wohnung Goitzscheblick:
89 m² x 10,00 €/m² = 890 €
4 Zimmer Warmmiete = 1.100 €
Nebenkosten = ca. 210 €
PKW-Stellplatz = 40 €
Kaution = 3 Monatskaltmieten
Exklusives Ferienwohnung an den Schlossterrassen in Pouch, strandnah inkl. Stellplatz mit Zimmer 4 (Schlafzimmer 3 + Badezimmer + GästeWC)
Objektzustand Erstbezug Ausstattung Gehobene Qualität Energieausweis liegt vor Energie­ausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 22,4 kWh/(m²*a)
Lage
Rund um den See sind bereits touristische Anziehungspunkte entstanden, die dafür sorgen, das Ferienwohnerlebnis zur schönsten Zeit des Jahres werden zu lassen.
Eingebettet zwischen Goitzschesee und Muldestausee und ca. 5km von Bitterfeld entfernt, befindet sich der Ort Pouch in etwas erhöhter Aussichtslage inmitten des Erholungs- und Naturschutzgebietes.
Die größten Arbeitgeber der Region (z.B. Flughafen, DHL, Porsche, BMW oder Amazon) befinden sich im Norden Leipzigs, also in der Anbindung sehr gut. Der Norden Leipzigs ist in rund 25 Autominuten erreichbar. Ins Leipziger Stadtzentrum sind es rund 35 Autominuten. Es besteht außerdem eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Leipzig, Halle und Dessau.
, Reiter, Wanderer, Jogger und begeisterte Radfahrer. Der nahe gelegene Naturpark Dübener Heide ist ein begehrtes Naherholungsgebiet und lädt zum Verweilen ein.
Der Landschaftspark Goitzsche stellt einen räumlichen Schwerpunkt im Leitbild des Landkreises Anhalt-Bitterfeld dar. Das Plangebiet bietet dem Touristen, Freizeit- und Erholungssuchendem mit seiner Lage einen idealen Ausgangspunkt für einen Aktiv- und Naturtourismus, auch über das Gebiet der Goitzsche hinaus. Durch die Anbindlung an die B100 besteht die Möglichkeit auch angrenzende touristische Angebote wie z.B. die Halbinsel Pouch mit seiner Landschaftskunst und den Wassersportangeboten zu nutzen.