Haus zu vermieten €1.350
An der Geisel, 06217 Sachsen-Anhalt - Merseburg

Objektbeschreibung:
Bei der Immobilie handelt es sich um ein komplett saniertes, energieeffizientes, freistehendes Einfamilienhaus mit ländlichem Charakter und einer Wohnfläche von 140 m².
Bezug nach Sanierung in gehobener Qualität. Das Einfamilienhaus ist für den künftigen Mieter auf 2 Etagen bewohnbar.

Im Erdgeschoß:
- ein großes Wohnzimmer,
- eine Küche mit Ausgang zum Garten
- und einem angrenzenden Esszimmer
- ein großes Bad mit Dusche, Wanne, WC, 2 Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit mehreren Waschmaschinenanschlüssen
- Flur / Treppenhaus
Im Obergeschoß:
- Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
- drei weitere Zimmer (z.B. als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
verwendbar)
- Gästetoilette / WC
- Flur / Treppenhaus

Dachboden: ca. 70 m², nutzbar (nicht ausgebaut)

Keller: schöner historischer Sandstein-Gewölbekeller für Feierlichkeiten oder einfach als Wein- und Nutzkeller verwendbar. Das Objekt ist teilunterkellert.

Zum Haus gehört ein großer Erholungsgarten mit schönem Baumbestand und Rasen, der für Jung und Alt viele Möglichkeiten bietet.
Eine gepflasterte Hoffläche mit mehreren PKW-Stellplätzen ist direkt am Haus. Das Grundstück hat von zwei Seiten einen Zugang.
Ein Mehrzweckgebäude (für gewerbliche / private Nutzung) mit ca. 120 m² Nutzfläche (verteilt auf zwei Etagen) und einem innenliegenden WC, ist am Wohnhaus angeschlossen.

Nebenkosten: sind direkt beim örtlichen Versorger (z.B. Stadtwerke) anzumelden und nach individuellem Verbrauch zu begleichen. Nicht direkt anmeldbare NK über den Eigentümer. NK: 100,- Euro/Monat mit Jahresabrechnung über die Betriebskosten.

Heizungsart: Erdgas / Stadtwerke
Internet: 50 Mbit/s über Telefonleitung, alternativ Glasfaseranschluss direkt im Haus

Ausstattung:
bezugsfertig, Malerarbeiten komplett, alle Räume mit Laminatfußböden, Fliesen und Granit im Bad raumhoch.
Die Raumaufteilung ist geeignet für Familien mit bis zu 4 Kindern oder kleiner Familie mit einem Altenteil (zwei Küchen sind auch möglich) die ein gemütliches zu Hause mit Garten in ruhiger Lage suchen.
Eine moderne maßangefertigte Einbauküche ist vorhanden, jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Lage:
Das Mietshaus befindet sich in einer sehr angenehmen und gefragten Gegend im Südwesten von Merseburg Ortsteil Beuna / Kötzschen.
Zum Runstedter-, Großkaynaer- und Geiseltalsee sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad.
Anbindung zur B91 und A38 (Anschlussstelle Merseburg Süd) in wenigen Fahrminuten, nach Leuna und Schkopau 10 bzw.15 min.
Bushaltestelle mit Stadt- und Regionalverbindung, Kindergarten und Kita, 1- 2 min zu Fuß.
In unmittelbarer Nähe sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Fleischer, Bäcker, Diskonter sowie Arzt, Apotheke, Restaurant, Tankstelle etc.
Sie wohnen naturverbunden und trotzdem Stadt nah.

verfügbar ab Januar 2022
Kaltmiete: VB 1350 € / Monat, Kaution: 1 Monatsmiete

Ihre Vorteile:
privater Vermieter, keine Provision / Maklergebühren
langfristige Vermietung
Für Rückfragen oder Kontaktaufnahme
Frau Horn: 0177-3318864
Mo-Fr. 14.00 bis 20.00 Uhr.