3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
72574 Baden-Württemberg - Bad Urach

# Ausstattung
• Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhaus.
• Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradkeller und wird von einem Hausmeister umsorgt.
• Bei Sanierungsarbeiten wurden mitunter in 2015 die Fassade saniert und in 2021 das Treppenhaus renoviert.
• Die helle Wohnung umfasst ca. 64 Quadratmeter Wohnfläche bzw. großzügige 104 Quadratmeter Grundfläche, die sich auf dreieinhalb Zimmer verteilen.
• Für Wärme sorgt eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2009.
• Die Böden sind in hochwertiges Parkett, Laminat und Fliesen gekleidet.
• Die in Kunststoffrahmen gefassten Fenster sind doppelt verglast und bei Bedarf mit Rollläden verschließbar.
• Zur Innenausstattung gehören zudem eine voll ausgestattete Einbauküche und ein Tageslichtbad samt Wanne und Dusche.
• Ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.578,13 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Immobilie liegt im Zentrum von Bad Urach und dennoch ruhig.
• In ihrer Nähe verteilen sich Schulen und Kindertagesstätten.
• Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Gastronomie.
• Der Kurort bietet neben einem Thermalbad und Freibad zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten der Schwäbischen Alb.
• Gut angebunden sind Sie über die Bundesstraße 28 in Richtung Metzingen/Reutlingen sowie Ulm/A 8.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Bad Urach (ca. 7 Gehminuten)
Bahn | Bad Urach (ca. 7 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.05.2018
Gültig bis: 2028-05-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: F1NQSZ48