Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 11100 m²
Baujahr: 2012
frei ab nach Absprache
- Weidefläche mit Unterstand
- Stallungen mit 10 Boxen
- Paddockboxen an einer Seite, geschlossen an der anderen Seite, Paddockboxen mit Zugang (Tor) von außen
- Boxen mit halboffener Front, Außenfenster, schwenkbarer Futtertrog und elektrischer Wassertränke
- Putzplatz mit höhenverstellbarem Solarium
- Ausfahrbare Trennwände (zum leichten Ausmisten)
- Eventuelle Pflegerwohnung im Stallgebäude
- Begehbare Sattelkammer
- Reithalle mit Beregnungsanlage, elektrischem Tor (Schlepperzufahrt)
- Unterstellhalle für Reittransporter, Trecker und andere Geräte
- Lagerhalle für Stroh und Heu
Reithalle:
Mit rund 600 qm Fläche, welche über eine Beregnungsanlage Reiter- und Pferdefreundlich gehalten werden können, bietet die überdachte Reiterhalle ideale Voraussetzungen für u.a. Westernreiter. Die Halle kann über ein elektrisches Tor und kann einseitig mit einem Schlepper umfahren werden. Der überdachte Reitplatz ist umzäunt und bietet so auch ausreichend Platz für Zuschauer.
Diese Immobilie wird Ihnen die Augen öffnen - mitten im wunderschönen Oberlangen finden Sie
dieses großzügige Anwesen, welches das Herz eines jeden Pferdefreundes höher schlagen lässt.
Anwesen für Pferdeliebhaber mit Premiumausstattung, sowohl Innen als auch Außen, im Reiterparadies
Emsland
Wunschlos glücklich im Außenbereich: geschlossene Reithalle mit Beregnungsanlage, Pferdestall mit 10
Pferdeboxen sowie Paddockboxen (inkl. Sattelkammern und Sozialräumen) große Remise mit zwei Lagerhallen
für Heu/Stroh etc. - Direkt anliegende Weidefläche von ca. 6.600 m²!
PV-Anlage mit Restvergütung von ca. 44.000 Euro
Luxusausstattung im Innenbereich: Insgesamt rund 500 m² Wohnfläche, inkl. Pool mit einer Salz/Stein
Filteranlage im EG, Sauna und Tauchbecken im OG
Das Wohnhaus ist in massiver Klinkerbauweise erstellt
und verfügt über ca. 500 m² Wohnfläche.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoß besticht durch pure
Einzigartigkeit, sowohl im Erdgeschoss, in dessen
großen, offenen Bereichen das alltägliche Leben abspielt.
Entspannung finden Sie in einem der 3 Wintergärten
bzw. überdachten Terrassen, dem luxuriösen
Salzwasser-Indoorpool oder dem großzügigen offenen
Wohn- und Essbereich, mit hochwertiger Einbauküche.
Das Erdgeschoss verfügt des Weiteren über mehrere
Schlafzimmer und ein Bad mit Whirlpool. Im Wohnzimmer
und im Wintergarten befindet sich jeweils ein
Pelletofen. Ebenfalls gibt es im Wintergarten elektrische
und automatische Markisen.
Das Obergeschoss besticht durch eine sehr offene,
Loftartige, Gestaltung. Ist der nördlichen Bereich
noch das Wellnesscenter, mit Sauna, Tauchbecken
und Liegebereich in einem hellen, lichtdurchflutetem
Raum, so kann der südliche Bereich noch in mehrere
Räume aufgeteilt werden - der Vorteil liegt in den
zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für den neuen
Eigentümer.
Das gesamte EG und OG ist mit einer Fußbodenheizung
ausgestattet. Alle Systeme im Gebäude werden
zentral über die KNX-Heimautomation programmiert.
Gesamteinschätzung:
- Einzigartige Gelegenheit für Pferdeliebhaber
- Hochwertige Ausführung aller Gewerke
- Wirtschaftsgebäude mit großem Nutzungsfaktor, auch zur Untervermietung
- Luxuriöse Ausstattung des Wohnhauses
- KfW-Standard 75
Stallungen:
Der massiv und sehr hochwertig gebaute Pferdestall verfügt über insgesamt 10 Boxen mit halboffener Front, Außenfenster, schwenkbaren Trögen und elektrischer Wassertränke. Weiterhin werden einseitig 5 Paddockboxen geboten. Der Pferdestall verfügt außerdem über einen Putzplatz mit Höhenverstellbarem Solarium.
Für einen eventuellen Pfleger oder kurze Aufenthalte besteht die Möglichkeit, die im Stall eingerichteten Wohnung zu nutzen.
Unterstellhalle/Lagerhalle:
Die Halle mit großer Remise, einseitig befahrbar mit einem Hochtor, ist eine Stahlhallenkonstruktion und bietet genügend Platz zur trockenen Einlagerung von u.a. Heu und Stroh oder sonstigen Gerätschaften zur Bewirtschaftung des Geländes.
PV-Anlage:
Die PV Anlage verfügt insgesamt über eine Leistung von XXX kw und leistet noch eine Rückzahlung von ca. 40.000 € bis zum Ablauf des Einspeisungsvertrags.
Nutzfläche: 1.561,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
49779 Oberlangen
