1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000
# Objektbeschreibung
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2362214?accessKey=60cf +++
Zentral und verkehrsgünstig liegt das hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Apartment mit exponiertem Balkon und guter Anbindung an Ulm. Für Singles und Berufspendler stehen ca. 38 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen bereit. Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden und eignet sich ideal für die Eigennutzung, bietet sich aufgrund der vorteilhaften Lage jedoch auch für die Nutzung als Kapitalanlage an.
Hier erwarten Sie ein heller und vorteilhaft geschnittener Wohn- und Schlafbereich sowie eine gepflegte Küche mit Einbauelementen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt als attraktiver Außenbereich zu erholsamen Momenten im Freien ein und gewährt einen herrlichen Weitblick über die sympathische und grüne Nachbarschaft.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Etagen und kann nach wenigen Renovierungsarbeiten in kurzer Zeit wieder in neuem Glanz erstrahlen. Neben einem Kellerraum für zusätzliche Staufläche stehen zudem ausreichend Stellplätze für Ihren Pkw vor dem Haus bereit und runden so das mieterfreundliche Angebot ab. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 175 € im Monat.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1033051
# Ausstattung
+ Exponierter Balkon mit toller Aussicht
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad
+ Badewanne und separater Dusche
+ Praktischer Kellerraum
+ Soll-JNKM: ca. 4.100 €
+ Hausgeld ca. 175 €
+ Sehr gute Anbindung und Infrastruktur
+ Universitätsstadt Ulm in ca. 20 Minuten erreichbar
+ Stuttgart/München/Bodensee in ca. 1 Stunde
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.368,42 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 38 m²
# Lagebeschreibung
Das Apartment befindet sich in der Gemeinde Illerrieden, welche im südlichen Alb-Donau-Kreis an der Grenze zu Bayern liegt. Im unteren Illertal und eingebettet zwischen der Flussaue und ausgedehnten Wäldern, ist die Gemeinde ein idealer Wohn- und Arbeitsort in einer herrlichen Landschaft mit verkehrsgünstiger Lage durch die Nähe zur Universitätsstadt Ulm und den Anschluss an die Bundesautobahn 7.
Nach gut 1 Stunde Fahrtzeit erreichen Sie die Großräume Stuttgart und München oder die Allgäuer Alpen sowie den Bodensee. Der nächste große Bahnhof befindet sich im Nachbarport Vöhringen, mit Anschluss an das Fernbahnnetz mit ICE- und TGV-Halt am Ulmer Hauptbahnhof.
Ein rund 950 m entfernter Supermarkt gewährt zusammen mit anderen Geschäften des täglichen Bedarfs eine bequeme Nahversorgung. Auch die medizinische Grundversorgung ist hier durch eine Apotheke und diverse Arztpraxen in unmittelbarer Nähe gegeben. Mehrere Sportanlagen und Naherholungsziele laden zudem zur Freizeitgestaltung ein.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: d5f29043a0
