4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
85128 Bayern - Nassenfels

# Objektbeschreibung
Hier können wir Ihnen eine sehr gepflegte, toll geschnittene und "die etwas andere" Wohnung anbieten. Der durchdachte Grundriss wird Sie begeistern.
Das Highlight ist der große Wohn-Essbereich mit seinen Panorama-Fenstern und dem wunderschönen Blick. Zudem ist hier der Zugang zum halbrunden Balkon; hier können Sie den Alltagsstress hinter sich und die Seele baumeln lassen.
Des weiteren stehen drei Wohnräume zur belieben Nutzung bereit. Das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss spricht für sich.

Im Kaufpreis bereits inkludiert sind die Einbauküche und der KFZ-Stellplatz.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Im ersten Stock befindet sich diese Wohnung, es erwartet Sie:
* eine großzügige Diele
* Gäste-WC
* Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Büro
* Küche
* Wohn-Esszimmer mit Balkon
* Kellerabteil
* KFZ Stellplatz


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten in Nassenfels.
Nassenfels ist zentral zwischen den drei Städten Ingolstadt, Eichstätt und Neuburg an der Donau gelegen und bietet Ihnen alles, was zum täglichen Leben benötigt wird.

# Sonstiges
* Hausgeldgebühren sind die Nebenkosten, derzeit verwaltet sich
das Mehrfamilienhaus selbst.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 115.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.06.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 648483