4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €341.406 100 m²
39124 Magdeburg (Neue Neustadt), Nicolaistraße 1

frei
Geschoss: 1

Das Gebäude wird in Massivbauweise mit vier Vollgeschossen, einem Untergeschoss und einem Staffelgeschoss errichtet.

Im Untergeschoss werden Räume und Nutzflächen für die Haustechnik, Hausanschlüsse, Abstellgüter für die Wohnungsnutzer, Fahrräder und Kinderwagen eingerichtet. In den vier Vollgeschossen, sowie dem Staffelgeschoss, werden 25 Wohneinheiten (50m² – 125m²) integriert.

Die Erschließung des Wohngebäudes erfolgt über zwei Foyerräume, zwei Treppenhäuser und ist außerdem mit zwei barrierefreien Aufzügen ausgestattet.

Jede Wohneinheit erhält mindestens einen Balkon, oder eine Dachterrasse. Balkone werden thermisch gedämmt angebunden.
Die Bodenoberbeläge bestehen aus hellen Betonverbundmaterialplatten oder hell grauen Granitsteinplatten.

Weitere Vorzüge, wie bodentiefe Fenster, einer solarthermischen Anlage, dem KfW-Standard 55 EE (besonders energieeffizient) und Fußbodenheizungen sind neubautypische Merkmale und sorgen für ein nachhaltiges Wohnen.

Individuelle Wünsche, wie Parkettauswahl oder Grundrissveränderung werden an die zuständigen Personen weitergeleitet und bei zeitgerechter Kundgabe, sowie problemloser Durchsetzung, umgesetzt.

Das Nicola1-Ensemble wird im zeitgemäßen Neubaustandard erbaut, welcher von folgenden Ausstattungsmerkmalen gekennzeichnet wird:

Das KfW-55 EE-Programm, mit welchem das Nicola1-Ensemble erbaut wird, bieten den Kunden zinsgünstige Darlehen an, um das Wohlbefinden von Mensch und Natur energieeffizient zu fördern inkl. hohem Zuschuss.

Bedarfsgerechte Grundrisse mit jeweils 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ermöglichen eine Vielfalt an Wohnungsgrößen, die ein Quadratmeterspektrum von 50-125m² aufweisen.

Ein wesentlicher Baustein des Neubaustandards sind bodentiefe Fenster, die mit elektrischen Raffstores und oder Rollläden verdunkelt werden können. Dazu folgt im Bezug auf den energieeffizienten Aspekt die Fußbodenheizung die mit Hilfe einer Luft-Wärme-Pumpe die Wohnung nachhaltig erwärmt.

Des Weitern verfügt jede Wohnung über einen oder mehrere Balkon(e) oder eine Dachterrasse.

Hochwertige Bodenbeläge, sowie eine Badausstattung und Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern sorgen für eine gehobene Atmosphäre in der Wohnung.

Die DESAKON GmbH ist im Süden Berlins vertreten.
Besichtigungstermine vor Ort sind nach Vereinbarung kein Problem.
Unser Büro hat folgende Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 9:00 -17:00
Telefonisch sind wir unter folgender Nummer erreichbar:
Tel.: 0177 9 66 22 55 - Vertriebsleiter Herr Emrah Abdurazak

Nicolaistraße 1
39124 Magdeburg (Neue Neustadt)

Die Nicolaistraße ist in einer optimalen infrastrukturellen Lage und gut zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gebunden. Der Stadtteil Neue-Neustadt liegt im Norden Magdeburgs und hat eine beeindruckende historische Vergangenheit. Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE, LIDL oder Kaufland sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Kindertagestätten, eine Grundschule, sowie eine weiterführende Schule sind, wie die Einkaufsmöglichkeiten, ebenso gut zu erreichen und bieten jungen Familien eine sorgenfreie Zukunft.

Die Landeshauptstadt Magdeburg des Landes Sachsen-Anhalt ist die größte Elbestadt zwischen Dresden und Hamburg und liegt inmitten der Kulturlandschaft Elbaue. Im Jahr 1882 wurde Magdeburg mit über 100.000 Einwohnern (momentan mit 235.723 Einwohnern) zur Großstadt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind unter anderem die Partnerstadt Braunschweig, Halle, Leipzig und Berlin.
Mit mehr als 10 Prozent Grünfläche gehört der Stadt Magdeburg der zweite Platz auf der Rangliste „Deutschlands grünste Städte“. Zu diesen Grünflächen gehört beispielsweise der beliebte Rotehornpark, der auf einer 200 Hektar großen Insel mitten in der Elbe liegt.
Als bedeutender Standort für Wirtschaft, Wissenschaft und Forschung setzt die Ottostadt auf zukunftsorientierte sowie innovative Zusammenarbeit, insbesondere mit internationalen Partnern. Neben branchenübergreifenden Netzwerken, qualifizierten Fachkräften und bestens entwickelten Gewerbeflächen verfügt Magdeburg über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt am Schnittpunkt wichtiger Transportwege und bietet damit eine optimale Grundlage.