Haus zum Verkauf €785.000 303 m²
06120 Halle (Kröllwitz)

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1912
vermietet

2 Stellplätze

Dieses Stadthaus wurde ca. 1912 errichtet und liegt im beliebten Ortsteil Kröllwitz, unweit der Burg Giebichenstein.
Das Objekt wurde in der Vergangenheit umfangreich instandgesetzt. Zuletzt wurden 2019 Arbeiten am Dach vorgenommen, 2013 wurden neue Fenster und eine neue Heizungsanlage installiert, die Leitungen im großen Umfang erneuert sowie das gesamte untere Geschoss umfassend saniert.

Der Wohnbereich beginnt im 1.OG. Insgesamt gibt es 5 Wohnungen, die allesamt vermietet sind.
Die Gesamtwohnfläche vom Haus beträgt ca. 319 m², die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen. Im unteren Geschoss befinden sich zwei Garagen und ein vermieteter Lagerraum. Beheizt wird das Haus mit Gas.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 27.384 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Geschäftsguthaben: 2.282,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

06120 Halle (Kröllwitz)

Das Haus liegt im Stadtteil "Kröllwitz" der kreisfreien Hansestadt Halle. In den letzten Jahrzehnten wurde die Stadt immer attraktiver, so dass die ehemals graue Eminenz mittlerweile gemeinhin als "Saaleperle" bezeichnet wird. Halle ist eine Großstadt mit sehr viel Charme, Gemütlichkeit, Familienfreundlichkeit und Grünflächen, die sehr gut angebunden ist. Im engsten Radius grenzen vier Autobahnen (A9, A14, A38, A143) an Halle, wodurch andere Großstädte sehr zügig erreicht werden können. Für Ziele, die weiter weg liegen, steht der Flughafen Halle-Leipzig zur Verfügung.
Der Stadtteil Kröllwitz gehört zu den begehrtesten Gegenden von Halle. Das Objekt befindet sich nur etwas mehr als 200 m Luftlinie von der Burg Giebichenstein entfernt. Die Burg Giebichenstein wurde 961 das erste Mal erwähnt und thront imposant über dem bekannten Riveufer an der Saale.