Haus zum Verkauf €329.000 809 m²
25712 Burg

3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Baujahr: 1974
frei ab Nach Vereinbarung

3 Stellplätze

3 Carportplätze
3 Garagenstellplätze

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
2 weitere Zimmer
Küche
Vollbad

Dachgeschoss
1 Wohnzimmer
2 weitere Zimmer
Vollbad
Küche

Kellergeschoss
3 Räume
Heizungsraum
Öltanks
Garage
Hausanschlussraum

Außenbereich:
Garten
Garage
Carport
Terrasse

Dieses 1974 erbaute Fertighaus heißt Sie im Barloh in 25712 Burg Herzlich Willkommen!

Über einen kleinen Vorflur gelangen Sie in den eigentlichen Wohnbereich im Erdgeschoss.
Das gesamte Geschoss ist hell und großzügig geschnitten und verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer für Nutzungen nach Bedarf, einer Küche und einem Vollbad.
Sie haben von hier auch direkten Zugang in das Dachgeschoss und den Vollkeller.
Wie das Erdgeschoss, verfügt auch das Obergeschoss über ein Vollbad, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Denkbar wäre hier eine Vermietung, da beide Geschosse getrennt voneinander voll funktionsfähig wären.
Derzeit wird das Dachgeschoss noch bewohnt, dieses wird jedoch im Frühjahr des nächsten Jahres frei.

Im Keller befinden sich gleich mehrere Räume mit allerhand Platz für Hobbys, Vorräte oder ebenfalls einer Vermietung.
Ein direkter Zugang zur Terrasse ist hier möglich.
Anschlüsse für eine eventuelle Küchenzeile sind vorhanden.

Der Keller weist ein Feuchtigkeitsproblem auf, dieser müsste vor Einzug oder Vermietung noch behoben werden.

Eine Nutzungsänderung des Einfamilienhauses zur Vermietung für Wohneinheiten oder mit Anteil von Gewerbe muss beim Bauamt erfragt und gegebenfalls beantragt werden.

Um nicht das Auto im Regen stehen zu lassen, können Sie die angebaute Garage, ein Carport sowie eine innenliegende Garage im Kellergeschoss nutzen.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zur Autobahn: 15.00

25712 Burg

Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen Perle der Westküste hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg - Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostseekanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Innenstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.