3-Zimmer Wohnung zu vermieten €580
56593 Flammersfeld - Krunkel

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über einen Garten, eine Terrasse und eignet sich ideal für 2 Personen.

Über einen separaten Eingang betreten Sie die Wohnung und befinden sich im offen Wohn- und Essbereich mit Küche.
Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Vom Wohnbereich erreichen Sie über den Flur alle Räumlichkeiten der Wohnung. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden könnte, zur Verfügung. Das Badezimmer wurde vor kurzem renoviert und mit einer Badewanne bestückt. Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Trockenraum sind ebenfalls direkt über den Flur erreichbar. Alle Räume verfügen über Tageslicht und wurden mit großen Fenstern ausgestattet.

In der Wohnung wurden ein moderner Laminatboden und Fliesen verlegt.
Geheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung.

Der Garten sowie die Terrasse stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und sind von der anderen Wohneinheit im Haus abgeschirmt, müssen aber auch gepflegt werden.

Die Gesamtmiete der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: 580 EUR Kaltmiete + 200 EUR NK = 780 EUR Warmmiete.
Die Nebenkosten wurden etwas höher angesetzt, können nach dem ersten Jahr aber angepasst werden.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Bezugsfrei ist die Wohnung ab sofort oder nach Vereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02687 / 20 40. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Zentrum von Horhausen erreichen Sie in ca. 6 Autominuten.

Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.
Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.

Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum Wandern und Verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen.

Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Koblenz in 30 min, Bonn in 35 Min und Köln in 45 Min. Die Stadt Neuwied am Rhein ist in 20 Autominuten zu erreichen.

# Sonstiges
WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN!

Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!

Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns – wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!

Wir freuen uns auf Sie!

Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.

Sonstiges:
Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das „Bestellerprinzip“. Dies sagt, die Provision wird vom „Besteller“ (Auftraggeber)
bezahlt. Im vorliegenden Fall sind wir durch den Eigentümer/Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81.38 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1980
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VSE-580