4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.010 117 m²
54295 Trier (Heiligkreuz)

2 Kaltmieten

frei ab 01.03.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die gepflegte 4-ZKB-Wohnung mit EBK, Aufzug und TG-Stellplatz befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Trier-Heiligkreuz. (Hopfengarten)
Die sehr praktische und schöne Aufteilung der Räume lässt viel Spielraum und Möglichkeiten für die Gestaltung und Einrichtung.

Das Haus wurde in Niedrigenergiebauweise konstruiert. Die Zentralheizungsanlage ist mit einem Gaswertbrennkessel ausgestattet. Ein großzügig abgetrennter Kellerraum (2,05 m x 3,80 m) gehört ebenfalls mit zur Wohnung und befindet sich nur einige Schritte von der Wohnung entfernt. Ebenso in direkter Nähe zur Wohnung bietet der Tiefgaragenstellplatz die Möglichkeit ihr Fahrzeug sicher zu parken. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung

> Küche: Einbauküche (kann übernommen werden)
> Bad
> Gäste - Bad
> Gartengeschoß mit Terrasse
> Elektrisch, programmierbare Rollläden
> Automatische Lüftungsanlage
> Kellerraum
> Personenaufzug (Glasaufzug)
> Tiefgaragenstellplatz


Die Wohnung betritt man über eine geräumige Diele. Alle Zimmer sind von da aus zu begehen. Ein großes Glaselement mit Tür trennt die Diele zum Wohn- & Essbereich mit Küche. Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Aus der Küche gelangt man auf die 11 qm große Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die gut gepflegte und ausgestattete Einbauküche kann erworben werden. Sie verfügt über Backofen, großes Cerankochfeld, Dunstabzug, fast neue Spülmaschine und einer Küchenarbeitsplatte aus Naturstein.

Die Wohnung ist zusätzlich mit einer praktischen Abstellkammer ausgestattet. Ein 4. Zimmer, welches z.B. als Arbeitszimmer oder Büro genutzt werden kann, liegt zwischen den 2 Schlafzimmern.
Das erste Bad ist großzügig geschnitten und mit einer Badewanne, Bidet, Toilette und 2 Waschbecken ausgestattet.
Das zweite Bad könnte als Gäste-Bad dienen und ist mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet.
Alle Fenster in der Wohnung haben zeitlich programmierbare, elektrische Rollläden.
Ein ansprechendes Holzparkett als Bodenbelag wurde in den Schlafräumen, Arbeitsraum, sowie im Ess- und Wohnzimmer verlegt. Bäder, Küchenbereich und die Diele sind gefliest.
Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die gesamte Wohnanlage.

Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienste sind mit in den Betriebskosten enthalten.

Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate und Schufa-Bonitätscheck sind Voraussetzung für einen Mietvertrag.

Kaution: 2 Monats- Kaltmieten

Anzahl Terrassen: 1

54295 Trier (Heiligkreuz)

Die Immobilie befindet sich in Trier Heiligkreuz im Hopfengarten. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, Drogeriemarkt und Apotheke. Grün- und Parkanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die älteste Stadt Deutschlands bietet neben interessanten Kultureinrichtungen auch ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot, sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Die Innenstadt und Fußgängerzone sind fußläufig zu erreichen!
Für Luxemburg-Pendler sehr gut geeignet.