4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 133 m²
66809 Nalbach

3,57% inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Technik / Renovierungen:

Elektroarbeiten: 1993
Badezimmer: 1997
WC: 2021
Heizung (Gas): 2012
Wasserleitung: 2015
Malerarbeiten: 2018
Dacharbeiten (Eindeckung + Dämmung): 2018

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Eigentumswohnung für Sie und Ihre Familie? Sie träumen von gemütlicher Atmosphäre und erholsamen Abenden auf der Terrasse? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die Maisonettenwohnung wurde im Jahr 1981 erbaut und erstreckt sich mit ca. 140m² Wohnfläche über zwei Etagen.

Obergeschoss:
Ihre Wohnung eröffnet sich Ihnen der freundliche Eingangsbereich, hier können Sie Ihre Gäste gebührend in Empfang nehmen.
Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Etage.
Links der Diele gelegen befindet sich Ihre Küche.
Diese wurde im modernen und hellen Stil eingerichtet und bietet Ihnen ausreichende Staumöglichkeiten sowie eine große Arbeitsfläche, auf der Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können.
Weiter des Eingangsbereichs befindet sich das WC.
Dieses wurde im Jahr 2012 komplett erneuert und eignet sich ideal als Gäste-WC.
Rechts der Diele gelangen Sie in Ihren großzügigen, offenen Wohn-/-und Essbereich. Hier wurden die Räumlichkeiten geschickt miteinander kombiniert. Das offene Konzept schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Abende.
Das Esszimmer hält Ihnen genügend Raum für einen großzügigen Esstisch frei, an dem sich Freunde und Familie versammeln können.
Zudem erreichen Sie die obere Etage über die vorhandene Holztreppe im Esszimmer.
Durch die Fensterfronten profitieren Sie von idealem Lichteinfall und einer traumhaften Weitsicht. Über die angrenzenden Balkontüren erreichen Sie Ihre Sonnenterrasse, auf der Sie Ihren Abend ausklingen lassen können.


Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss erstreckt sich Ihnen auf ca. 80 m² und teilt sich in drei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum auf.
Das Tageslicht Badezimmer auf der rechten Seite des Flurs, verfügt über ausreichend Raum, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu errichten.
Sie profitieren von einer Eckbadewanne, einem modernen Waschtisch und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Elternschlafzimmer mit ca. 20 m². Hier haben sie genügend Platz, um Ihren privaten Rückzugsort zu kreieren.
Weiter des Flurs gelangen Sie zu den beiden Kinderzimmern.
Diese bieten viele Möglichkeiten, die Kinderherzen höher schlagen zu lassen.
Gegenüberliegend des Treppenaufgangs befindet sich eine Abstellräumlichkeit sowie ein Dachboden, der Ihnen die Gelegenheit bietet Ihre Sachen zu verstauen.

Terrasse:
Sie wollten schon immer gemütlich auf Ihrer Terrasse sitzen und den Feierabend genießen? Dann ist diese Terrasse genau die Richtige! Auf einer Fläche von rund 17 m² können Sie sich ihren eigenen Erholungsort einrichten und den Sonnenuntergang genießen.


Parken:
Ihr Auto hat einen zugewiesenen Parkplatz direkt vor der Tür.
Zusätzlich bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine Garage separat anmieten zu können, so könnte auch Ihr Auto von einem Dach über dem Kopf profitieren.

Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 112 kWh/(m²*a), D
Energieträger: Gas
Baujahr: 1981
gültig bis: 23.09.2031

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,82 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen

66809 Nalbach