5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €819.000 148 m²
70195 Stuttgart (Botnang)

3,00 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Verkäufer hat sich zu einer Provisionszahlung in selber Höhe verpflichtet.

Geschoss: 1

- 2010 neue Gasetagenheizung
- 2010 Hof und Treppe erneuert
- 2012 Dach und Fassade erneuert
- 2012 Zuleitungen Elektrik erneuert
- Fenster aus 2006 und 2013
- 3,10 m Raumhöhe
- keine tragenden Wände

Ehemalige Druckerei mit viel Charme!

Sie l(i)eben den Loft-Stil? Dann sind Sie hier richtig!

Die ehemalige Druckerei wurde vor vielen Jahren bereits in Wohnraum umgenutzt, und besticht durch Ihre hohen Decken (3,10 m) und die frei gestaltbare Raumaufteilung.
Es sind kaum tragende Wände vorhanden, somit können Sie hier beliebige Raumänderungen vornehmen.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Empfangen wird man im großen Wohnzimmer, welches den zentralen Punkt der Wohnung abbildet. Von hieraus gelangt man auch in die großzügige Einbauküche mit Essbereich.
Zudem findet man 2 Schlafzimmer, 1 Büro, sowie ein großes Ankleidezimmer.
Das Loft-Feeling zieht sich durch die gesamte Wohnung.
Überzeugen Sie sich selbst!

Zudem verfügt die Einheit über eine 20 qm große Terrasse.

Das Haus selbst wurde 1930 erbaut, ursprünglich als Druckerei genutzt.
2013 wurde das Dach energetisch saniert und neu gedeckt, ebenso 2013 wurde die komplette Fassade erneuert und verputzt.
2010 wurden die Heizungen erneuert (Gas-Brennwert-Etagenheizung), der Eingangsbereich wurde 2008 erneuert.

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Verkäufer hat sich zu einer Provisionszahlung in selber Höhe verpflichtet.

Bezugsfrei ca. April 2022.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 3 Etagen, modernisiert

70195 Stuttgart (Botnang)

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Stuttgart-Botnang, ca. 250m von Bus und Bahn entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule finden Sie ebenso in der Nähe.

Botnang hat ca.11.000 Einwohner, und ist komplett vom Wald umgeben.
Die verkehrsgünstige Lage zu grossen Firmen wie Bosch oder Daimler macht den Standort noch interessanter.