3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 88 m²
95444 Bayreuth (City)

3 Kaltmieten

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Großzügige, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Grundriss

* großes Wohn-/Esszimmer mit überdachten Balkon
* großer Balkon mit Blick in den Hofgarten (vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich)
* Küche inkl. Einbauküche sowie E-Geräten
* an der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine und Staumöglichkeiten
* ein Kellerraum wird zur Wohnung nicht mit vermietet
* Bad mit Badewanne und Dusche
* Gäste-WC
* Schlaf- und Arbeits-/Gästezimmer
* die Wohnung ist in den Wohnräumen mit einem Teppich- und Fliesenbelag ausgestattet

Mietkonditionen
Kaltmiete: 850 EUR / mtl.
TG-Stellplatz: 60 EUR / mtl. (optional)
Betriebskostenvorauszahlung: 220 EUR / mtl.

Kaution: 3 Kaltmieten = 2.400 EUR

Frei ab: 01.11.2021

Eine Vermietung an Studenten oder Wohngemeinschaften ist nicht vorgesehen! Es wird eine Vermietung an einen Nichtraucher (ohne Haustiere) angestrebt.

Hundehaltung kann vermieterseitig leider nicht genehmigt werden.

Wohnanlage am Hofgarten

Nachfolgend noch einige Daten zu dieser Wohnanlage:
* mehrere Saunen (jeweils mit Ruhebereich)
* erhöhter Schallschutz (DIN 4109)
* videogesicherter Eingang
* großzügige, sehr gepflegte Grünanlagen
* anspruchsvolle Architektur und keinerlei Straßenlärm am Objekt
* helles, ansprechendes Treppenhaus
* Aufzüge bis in die Keller- und Tiefgaragenebene
* Hausmeisterbetreuung
* abschließbare Fahrradabstellfläche im Außenbereich
* direkter Zugang zum Hofgarten
* Fußbodenheizung

Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeister und die diesbezüglichen Kosten sind bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

95444 Bayreuth (City)

Richard-Wagner-Straße 42a
95444 Bayreuth

Die Wohnanlage befindet sich in erstklassiger Zentrumslage und trotzdem im Grünen - in direkter Nachbarschaft zum Hofgarten sowie zu Richard Wagners ehemaligem Wohnhaus "Haus Wahnfried".

Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss - der Aufzug fährt bis zur Keller- und Tiefgaragenebene.