5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.700 315 m²
63743 Aschaffenburg (Innenstadt)

2 Nettomonatsmieten

Geschoss: Erdgeschoss

- Natursteinböden Schiefer
- Eichenparkett
- Schiefer Wandverkleidung sowie Sandsteinsäulen
- Zentrale Gasheizung als Fußbodenheizung auf allen Wohnflächen
- Isolierverglasung zweifach / hoher Standard
- Wärmedämmung Verbundsystem an der Außenfassade/Steinwolle
- Zwei Kachelöfen mit Wärmespeicher/ elektronische Steuerung der
Luftzufuhr

Obergeschoß:

- Raffstore Jalousien Aluminium elektrisch über elektronisches Bus-
system steuerbar


Erdgeschoß:

-Aluminium Panzer Rolläden elektrisch / über elektronisches Bus-
system steuerbar.

- Hochwertige LEICHT-Küche mit Markengeräten
- Amerikanischer Kühlschrank
- Induktions-Kochfeld
- Arbeitsplatte Mineralguss Stein/ Oberflächen lackiert
- Maßangefertigte, hochwertige Einbauschränke im Haus-
wirtschaftsraum/ Wohnzimmer/ Hauswirtschaftsschrank/ Ankleide

Wir freuen uns, Ihnen diese extrem außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu können.

Hier wurde mit äußerst hochwertigen Materialien und enormen Sachverstand ein extravagantes Refugium geschaffen.

Insbesondere die großen Fensterflächen und die offene Bauweise geben dieser Maisonette ihr repräsentatives Flair.

Die offenen Kamine vermitteln zusätzlich ein hohes Maß an Behaglichkeit.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 44.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

63743 Aschaffenburg (Innenstadt)

Wunschliste vieler Immobiliensucher. Eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, alle wichtigen Schularten sowie eine moderne Fachhochschule steigern die Attraktivität dieses Oberzentrums in der Region.

Das Anwesen selbst befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohnlage. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Supermärkte, Ladengeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen u. v. m. sind in der Umgebung zu erreichen.

Trotz dieser absolut ruhigen Wohnlage erreichen Sie die A3 in wenigen Fahrminuten. Von dort aus ist die zügige Anbindung an die Rhein-Main-Region mit dem Flughafen Frankfurt/M gewährleistet. Es existiert ein hervorragend organisiertes Netz von öffentlichen Verkehrsanbindungen. Der Naturpark Spessart ist mit dem PKW in weniger als einer viertel Stunde zu erreichen.