5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.999
# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause hat eine sehr gute Raumaufteilung und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich Ihr neues, helles und großes Wohnzimmer. Hier war ehemals ein Kamin eingebaut, sodass auch wieder ein Kaminofen seinen Platz finden könnte. Ihre Küche mit sehr schöner weißer Landhauseinbauküche, die im Preis schon enthalten ist, bietet auch Platz für Ihren Eßtisch. Ein weiterer Raum hier kann zum Beispiel als Eßzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Gäste WC wurde 2018 sehr geschmackvoll komplett saniert. Im hinteren Bereich liegt Ihr Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine. Im Obergeschoss finden Sie Ihr Schlafzimmer und direkt daneben ein Raum, der als Ankleide- und Bügelzimmer genutzt wird. Auch das Kinderzimmer liegt im ersten Stockwerk.
Das Tageslichtbadezimmer hier wurde ebenfalls 2018 komplett modern und hell saniert.
Auf Ihrer großen Terrasse mit Markise in Süd-West Ausrichtung werden Sie entspannte Stunden genießen.
Das Dachgeschoss bietet ihnen noch jede Menge Ausbaupotenzial.
Auch ein Keller steht Ihnen zur Verfügung und die Garage mit elektrischem Torantrieb für Ihren PKW ist vorhanden.
# Ausstattung
Ihr neues Zuhause ist in einem sehr guten Zustand, da immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Alle Fenster sind doppelt isolierverglast und haben Rolläden. Die Fenster auf der vorderen Seite sind dreifach verglast. Das Garagentor hat elektrischen Antrieb und Ihre Haustür ist aus Aluminium. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2006 und wurde regelmäßig gewartet. Auf den Böden wurden Parkett, Fliesen und Laminat verlegt.
Vor 5 Jahren wurden alle Innentüren erneuert. Das Dach wurde 1975 erneuert und ist absolut in Ordnung. Hier stehen Ihnen 64 qm Ausbaureserve für ein schönes Studio zur Verfügung. Von 1975 bis 1995 wurden die Außenmauern mit Ytong Steinen neu aufgebaut und von innen gedämmt. In dieser Zeit wurden auch alle Innenwände und Decken erneuert. Auf der Terrasse liegen helle Fliesen und auch das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Marmor, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name/Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon/Mobilnummer
# Lagebeschreibung
Selters ist eine Gemeinde im Taunus im "Goldenen Grund". Sie liegt genau zwischen Limburg und Bad Camberg, so dass Sie die Auffahrt zur A3 an beiden Anschlussstellen nach 15 Kilometern sehr gut erreichen können. Im Ortsteil Münster gibt es einen Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen im Nachbarort. Dort finden Sie auch alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, Bäcker und Metzger, Tankstelle und KFZ Werkstatt, Post und Bank und vieles mehr.
# Sonstiges
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebelimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 225 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.03.2017
Gültig bis: 2027-03-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LM-SPH0613
