2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €223.000 61 m²
13585 Berlin (Spandau)

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer

vermietet
Geschoss: 2

Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1901 erbaut und ist voll unterkellert. 1993 fanden umfassende Sanierungsarbeiten statt, und das Dachgeschoss wurde zu zwei Wohneinheiten ausgebaut.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von
ca. 61 m², die sich auf zwei Zimmer, einen südöstlich ausgerichteten Balkon, eine Küche und ein Badezimmer verteilen.

2018 wurde die Wohnung stilvoll modernisiert und präsentiert sich in einer modernen Optik in Verbindung mit der Großzügigkeit eines Altbaus. 2020 wurde ein neues Bad eingebaut. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit April 2018 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis innerhalb einer Kündigungsfrist von sechs Monaten wegen Eigenbedarfs innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen kündigen.

- Fenster mit Isolierverglasung
- Deckenverkleidung im Flur mit Holzpaneel inkl. Spots
- Laminatboden
- Einbauküche mit Ceranfeld

13585 Berlin (Spandau)

Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Altstadt von Spandau sowie der Insel Eiswerder. Der Koeltzepark befindet sich direkt um die Ecke, und die Havel ist fußläufig erreichbar.

Die Beliebtheit Spandaus nimmt in den letzten Jahren immer mehr zu. Nicht nur für Familien, sondern auch für Singles und Investoren.

Es gibt eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportplätzen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe zu der Immobilie befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Spandauer Arcarden sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften.

Wer dem Trubel der Stadt für einen Moment entfliehen möchte, findet seine Erholung im nahegelegenen Spektepark oder an der Havel für entspannende Spaziergänge oder für sportliche Freizeitaktivitäten.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. Die Buslinien 136, M36 und N34 ermöglichen eine entspannte sowie flexible Verbindung in die Spandauer Altstadt. Von hier aus ist durch den S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau eine sehr gute Verknüpfung in die Hotspots der Hauptstadt gegeben.