4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.000
Lindenring 30, 08315 Sachsen - Bernsbach

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende helle und freundliche Vierraumwohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhaus, welches sich heute in einem sehr guten Zustand befindet. Die familienfreundliche Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen und einem schönen Kinderspielplatz bietet jedem Bewohner viel Freiraum. Das Wohngebiet wird durch den Lindenring erschlossen. Hier herrscht nur Anliegerverkehr und eine 30 km/h-Beschränkung. Die Erdgeschosswohnung, die das Tageslicht optimal ausnutzt, bietet einen modernen Grundriss. Zur Wohnung zählen eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Flur, ein kleiner Abstellraum, ein Bad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Der Wohnung sind ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

# Ausstattung
- Kaltmiete mtl. 475,00 €
- Stellplatzmiete mtl. 20,00 €
- großer Balkon
- Stellplatz vorm Haus
- Laminat in allen Wohnräumen
- Bad mit Badewanne
- Bad raumhoch gefliest
- Gäste-WC
- Küche und Flur gefliest
- Abstellraum
- Keller
- Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die sächsische Stadt Lauter-Bernsbach im Erzgebirge ist durch die Fusion im Jahr 2013 aus der Gemeinde Bernsbach mit dem Ortsteil Oberpfannenstiel und der Stadt Lauter entstanden. Hier leben ca. 8628 Einwohner. Bei einer Höhe von 400 m im Schwarzwassertal und mehr als 700 m des Spiegelwaldes hat man einen traumhaften Blick über die erzgebirgischen Städte Aue und Schwarzenberg. Der Ortsteil Bernsbach mit seiner sonnigen Südhanglage wird auch "Balkon des Erzgebirges" genannt. Sie wohnen hier, wo andere Urlaub machen. Die verkehrsgünstige Lage durch die Bundesstraße 101 und die direkte Anbindung an das Bus- und Bahnnetz zeichnet die Stadt aus. Die wirtschaftliche Basis der Stadt bilden heute die Handwerks- und Gewerbebetriebe.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:
Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 13.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7544