Haus zum Verkauf €36.500 1100 m²
08626 Adorf

2000 EUR inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

- Fenster und Türen größtenteils aus dem Baujahr
- 3 einzelne Fenster wurden 1994 durch doppelverglaste Isolierkunststofffenster ersetzt, einzelne Holzfenster wurden in den 80er Jahren getauscht
- die Elektrik ist größtenteils alt, der Verteilerkasten wurde bereits erneuert,
- aktuell wird das Objekt durch Nachtspeicheröfen beheizt
- die Zimmeraufteilung, Bäder und Toiletten sind nicht zeitgemäß, die Raumaufteilung sollte komplett neu geplant werden
- alle Medien sind vor Ort gegeben

Zum Verkauf steht dieses interessante Sanierungsopjekt im Zentrum der Stadt Adorf.
Es handelt sich um ein Wohnhaus in offener Bebauung. Der künstlerisch anspruchsvoll gestaltete Klinkerbau steht unter Denkmalschutz und wartet auf Ihre Wohn- und Geschäftsidee.
Das Blechdach des Haupthauses ist intakt und lässt kein Wasser eintreten, das Dach des Hallenanbaus ist jedoch stark beschädigt und einsturzgefährdet. Ein Abriss der Nebengebäude wird empfohlen.
Auf dem 1100m² großen Grundstück haben Sie dann ausreichend Platz, um Ihre Träume und Ideen zu verwirklichen.
Das aufwendig gestaltetete Treppengeländer sollte zusammen mit den historisch verarbeiteten roten und gelben Klinkern wieder in altem Glanz erstrahlen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 195,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1994

08626 Adorf

ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Die Stadt gehört zum Vogtländischen Musikwinkel, in dem der Musikinstrumentenbau eine besondere Rolle spielt. Durch die Stadt führt die Alte Egerer Poststraße, einst eine wichtige Handelsstraße Leipzig - Eger.
Die Stadt Adorf liegt gleich neben dem schönsten Staatsbad Sachsen Bad Elster und verfügt über ein breitgefächertes Schulsystem. Mehrere Kindergarten, Sportanlagen, Freibad, medizinische Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und der historische Stadtkern prägen das Bild. Adorf liegt an der B 92 und die Autobahnen A 72 und A 93 sind jeweils ca. 15 km entfernt. Vor hieraus kann man das Elstertal erkunden oder sich sportlich betätigen. Ob Skifahren im Winter in den naheliegenden Skigebieten oder Fahrradfahren im Sommer.