2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €366.850 63 m²
21077 Hamburg

frei ab Winter 2022
Geschoss: Erdgeschoss

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a. eine Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung der Fenster, hochwertige Fliesen und Bodenbeläge sowie teilweise Balkon bzw. Terrassen und Gartenflächen.
Die Architektur des Gebäudes wird durch die moderne Fassade und den Aufbau von der attraktiven Souterrainebene bis hin zu den großzügigen Staffelgeschosswohnungen abgerundet und fügt sich dabei mit seiner Gesamtkonzeption nahtlos in die Nachbarbebauung ein.
Das Mehrfamilienhaus entspricht dem Effizienzhaus 55 (nach EnEV. 2016) und wird schlüsselfertig übergeben.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 20 hochwertige Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 56,90 m2 und ca. 125,80 m2 Wohnfläche sowie eine Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen, einem Fahrradkeller für ca. 54 Fahrräder und fest zugeordnete Kellerräume.
Das gesamte Gebäude ist barrierearm geplant. Von der Eingangsebene bis zu dem Staffelgeschoss ist alles bequem und stufenlos mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Alle Wohnungen bieten Funktionalität und Komfort für den gehobenen Anspruch. Zu Ihrer Wohnung können Sie zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz erwerben.
Die umliegenden großzügigen Außenanlagen können gemeinschaftlich genutzt werden.
Das Gebäude wird in massiver Bauweise erstellt und wird in allen Bauphasen von einem unabhängigen und ratifizierten Bausachverständigen überwacht und fortlaufend überprüft.
Eine detaillierte Leistungsbeschreibung der Wohnung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Der Baubeginn dieses Projektes im Metzendorfer Weg 9 in 21077 Hamburg - Eißendorf erfolgte in der ersten Jahreshälfte 2021. Die Fertigstellung ist für den Winter 2022 vorgesehen.

KfW-Förderprogramm 153

Die meisten Gebäude werden heute so gebaut, dass sie wenig Energie verbrauchen. Durch den Bau des Effizienzhauses 55 erfüllt dieser damit den KfW-Effizienzhaus-Standard. Dadurch können Sie attraktive Fördermittel erhalten und sparen außerdem dauerhaft Energiekosten und schonen die Umwelt. Durch die Beantragung des Förderkredites steht Ihnen bis zu 120.000,00 € je Wohnung zur Verfügung - mit günstigen Zinsen und einem Tilgungszuschuss, den Sie nicht zurückzahlen müssen. Der Tilgungszuschuss beträgt bei einem KfW-Effizienzhaus 55 15%. Somit wären es bis zu 18.000,00 €, die Sie nicht zurückzahlen müssen.

Und so funktioniert es:

Sollten Sie Interesse an einem Kauf an einer unserer Wohnungen haben und den KfW-Förderkredit in Anspruch nehmen wollen, so erhalten Sie von uns ein Formular sowie eine Auftragsbestätigung für die Prüfung der KfW-Richtlinien seitens eines Gutachters, die Sie uns ausgefüllt zurückkommen lassen. Das Formular senden wir anschließend an unseren Energieberater. Nach erfolgreicher Prüfung sendet er dieses an uns zurück. Nun können Sie den Antrag bei Ihrer finanzierenden Bank einreichen.
Diese ist dann auch zuständig für das weitere Vorgehen.

21077 Hamburg

Ihre angebotene Eigentumswohnung liegt im idyllischen Stadtteil Hamburg - Eißendorf im Süden von Hamburg. Die ruhige aber dennoch zentrale Lage in den Harburger Bergen spricht für sich.
Die Lage im Metzendorfer Weg bietet Wohnkomfort in der grünen Natur sowie das bunte Leben der Harburger Altstadt mit seinen zahlreichen Ladenzeilen, Arkaden und täglichen Märkten, auf welchen Händler aus der Region ihre frischen Produkte präsentieren.
Auch für unsere kleinen Eigentümer gibt es viele spannende Dinge zu erleben. Unter anderem befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Wildpark-Schwarze Berge, welcher jedermann großartige Erlebnisse garantiert.
Für Sport und Freizeit ist auch gesorgt. Der SV Rot - Gelb Harburg sucht stetig neue Kicker für seine Teams.
Pferdeliebhaber kommen natürlich auch nicht zu kurz. Der Harburger Reitverein von 1925 eV freut sich auf Ihren Besuch.
Da uns Bildung sehr wichtig ist, haben wir Ihnen ein paar Schulen und Kindergärten in Ihrer Umgebung rausgesucht.