4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Beilstrasse, 3, 58642 Nordrhein-Westfalen - Iserlohn

Ringeltaube!!
Zum Verkauf steht eine ca. 100 qm große Maisonette-ETW im schönen Ortsteil Oestrich auf 2 Etagen mit Terrasse und Garten.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück - wobei die Erbpacht 1/2 jährlich zZt. 398,03 € beträgt.
Über eine Treppe vor dem Haus (daher nicht für Gehbehinderte geeignet) kommen sie in den Vorflur, von dem man die Wohnung betreten kann. Außerdem kann man über eine Treppe in den ersten Stock die Hauptwohnung betreten.
Es befindet sich ein Duschbad im Parterre mit einem Wohnraum (Kinderzimmer?) und einem innenliegenden Keller.
In der 1. Etage befindet sich ein großer Wohnraum mit Kamin und Terrassenzugang, eine Küche mit einer neuwertigen Einbauküche (Siemens-und Mielegeräten), Badezimmer und Schlafzimmer.
Die ETW befindet sich in einem 2-Familienhaus - wobei die obere Wohnung durch den
Eigentümer vermietet ist.
Es sind insgesamt drei 2-Familienhäuser im Verbund. Jedes Haus agiert autonom für sich.
Die innenliegenden Türen im OG. sind aus Glas - elektrische Rollladen und eine elektrische Markise zur Terrassenseite. Desgleichen elektr. Rollladen im Parterre und in der Küche.
Die Bäder haben keine Fenster, da es sich um ein Mittelhaus handelt. Vorteil sind die geringen Heizkosten; auch durch den Kamin.
Bei Erbpachtgrundstücken ist es die Regel, dass 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital nachgewiesen werden müssen. Das Haus ist von 1989 - die Erbpacht läuft über 99 Jahre.
Die Küche muss auf jeden Fall übernommen werden. Desgleichen der Kleiderschrank. Eine Garage kann optional erworben werden.
Es mögen sich nur Interessenten melden, die einen Nachweis über das erforderliche Eigenkapital erbringen können. Eine Bankauskunft sollte vorgelegt werden.
Bitte schauen sie sich die Bilder genau an. Nur wenn ein ernsthaftes Interesse besteht, bitten wir um Rückmeldung. Wir möchten die Wohnung privat, also ohne anfallende Maklerkosten verkaufen.