Haus zum Verkauf €179.000 200 m²
92548 Schwarzach
bisheriger Preis €195.000

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und lauschigem Vorgarten im Schönen Schwarzach sucht einen neuen Hausherrn. Das Gebäude teilt sich in die geräumige Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 120 m² und die gemütliche Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im Souterrain. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus drei Schlafräumen, einem großzügigen Wohn- & Essbereich, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Böden sind hier je nach Raum mit Fliesen, PVC oder Laminat ausgelegt. Vom sonnenverwöhnten Balkon aus hat man einen atemberaubenden Fernblick in die umliegende Natur. Zwei Schlafräume, einen Wohn- & Essbereich mit angrenzender Küche und ein Bad finden Sie im Untergeschoss des Hauses vor. Vom Wohn- & Essbereich aus hat man Zugang zur Terrasse samt Garten, die im Frühjahr und Sommer zu gemütlichen Grillabenden und Familienfeiern einladen. Das Gebäude verfügt über eine angebaute Doppelgarage mit elektrischen Toren, 2-fach verglaste Fenster, die 2008 neu eingebaut wurden. Durch laufende Modernisierungen wie z. B. bei der Heizung (2003), der Dusche im Untergeschoss (2017) und des Zaunes samt Stützmauer (2012) ist das Objekt gepflegt und gut erhalten worden. Derzeit ist das Objekt vermietet und ist deswegen auch perfekt für einen Kapitalanleger geeignet!

Das Objekt befindet sich in Schwarzach. Vor Ort finden Sie ein Café und ein Resteraunt! Die Gemeinde Schwarzach liegt nur 9km von Schwarzenfeld entfernt. Die Stadt Schwarzenfeld mit ihren über 6000 Einwohnern bietet Ihnen neben der exzellenten Infrastruktur (direkt an der A93, B15 und B85) weitaus mehr. In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich Geschäfte für Lebensmittel, Bekleidung und Elektronik. Restaurants, Apotheken und Friseure erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, denn Schwarzenfeld verfügt neben Ärzten jeglicher Art auch über Sportvereine und ein Hallenbad. Für Pendler ist der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Regensburg interessant. Zusätzlich finden Sie in nur 8km Entfernung Nabburg dort finden Sie ein großes Freizeit- und Erholungszentrum und das Oberpfälzer Freilandmuseum. Die historische Altstadt vermittelt noch immer das Flair einer mittelalterlichen Stadt. Alle zwei Jahre kommen Zehntausende von Besuchern, um mit den Nabburgern den "Mittelalterlichen Markt" zu feiern. Nabburg hat aber nicht nur Tradition, sondern bietet seinen Bürgern Wohn- und Lebensqualität und seinen Gästen Erholung, Kultur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Alle weiterführenden Schulen sind vorhanden. Industrie- und Gewerbeflächen bieten gute Möglichkeiten zu Betriebsansiedlungen. Eine gesunde Mischung von Industriebetrieben, Dienstleistern und Handwerkern versorgt die Stadt und die Region.

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