2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €356.867
70734 Baden-Württemberg - Fellbach

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1993 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gepflegt.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
• Schöner Pluspunkt der Wohnung ist der große überdachte Balkon.
• Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Angebotspreis enthalten.
• Das hell geflieste moderne Badezimmer punktet mit einer Badewanne mit Duschabtrennung.
• Die Böden sind mit exklusivem Parkett und Naturstein versehen, die Holzfenster sind gepflegt.
• Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil großzügiger Kellerraum und ein Stellplatz.
• Aktuell ist die Immobilie leerstehend und ist ab sofort bezugsbereit.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Stein

Kaufpreis pro m²: 5.012,88 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Immobilie befindet sich sehr ruhig und idyllisch in einem Wohngebiet am Ortsrand von Fellbach.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Kappelbergstraße (ca. 2 Gehminuten)
Ubahn | Lutherkirche (ca. 7 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 05.10.2021
Gültig bis: 2031-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PYVB4GJ7