Historischer Bahnhof in Rastorfer Passau zu verkaufen Wir möchten unser unvergleichliches Zuhause in neue Hände geben. Aufgrund beruflicher Weiterentwicklung planen wir eine wohnliche Veränderung. Schon bei der ersten Besichtigung sahen wir die Einmaligkeit dieser Immobile. Nicht nur der historische Hintergrund einer Kleinbahn (Kirchbarkau-Preetz-Lütjenburg) aus dem Jahre 1908 macht diese Immobilie einzigartig, vor allem die idyllische Umgebung und das besondere Flair, so wie die Großzügigkeit des modernen Wohnbereichs (ehemalige Wartehalle) laden zum Verweilen ein. Die Zufahrt erfolgt über den historischen Bahndamm direkt mit dem Auto, am schönen Kirschbaum vorbei, zum Wohnhaus. Am hinteren Ende des Grundstücks nimmt der alte Bahndamm seinen weiteren Verlauf. Aufgrund des alteingewachsenen Grundstücks ist die auf die Feldrandlage ausgerichtete, großzügige Holzterrasse von außen nicht einsehbar.
Wohnen auf 2 Ebenen mit perfekter Raumaufteilung Nach dem Bau im Jahr 1918 erfolgte im Jahr 2000 die letzte umfangreiche Modernisierung des Hauses. Nach wie vor ist das Haus geprägt von dem Charme der alten Holzdielen, der aufgearbeiteten Holztüren sowie der Holztreppe, die in das Obergeschoss führt. Ergänzt wurden diese durch hochwertige, lichtgrau gestrichene Holzfenster und der dazu passenden Eingangstür sowie einem dänischen Ofen, der im gemütlichen Wohnzimmer seinen Platz gefunden hat. Im Erdgeschoss befinden sich neben der offenen, hellen Wohnküche mit Essbereich und dem Wohnzimmer inklusive Ausblick ins Grüne mit bodentiefen Fenstern zwei weitere mögliche Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Somit wäre eine Aufteilung für Familie oder auch eine berufliche Nutzung ideal. Der durchdachte Schnitt der einzelnen Räume nach der Modernisierung lässt eine spielerische Gestaltung der Einrichtung zu. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer inklusive Badewanne, sowie ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Büro/Kinderzimmer. Doch das wirklich Highlight zeichnet sich durch das L-förmige Schlafzimmer mit VELUX-Fenster aus. Der Zugang erfolgt über ein separates Zimmer, welches als großzügiger Ankleidebereich genutzt wird. Es ist vor allem der Charme welcher durch die Schrägen mit freilegenden Balken erzeugt wird und durch den Blick in den gesamten Garten und Felder verstärkt wird. Die nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse sowie der naturbelassene Garten laden zum Grillen und Entspannen mit der Familie und Freunden ein. Zu dem Nachbargrundstück bildet im hinteren Bereich der neu gezogene Staketenzaun aus Kastanienholz einen passenden Abschluss. Der vordere Bereich wird durch eine schöne immergrüne Hecke, die von den Nachbarn gepflegt wird, eingerahmt. Im Garten sind zwei Schuppen zur Lagerung von Gartenmöbeln, Fahrrädern und Gartengeräten vorhanden. Neben einem charmanten alten gemauerten Schuppen steht ein moderner Schuppen aus hellgrünem Aluminium. Beheizt wird das Haus mit Flüssiggas. Auf dem Dach des Hauses sorgt eine Satellitenschüssel für den Fernsehempfang. Für 2018 ist ein Glasfaseranschluss für die Gemeinde ohne Selbstkosten geplant. Sehr gutes Handynetz (Vodafone/Telekom) inklusive LTE Abdeckung sind im gesamten Haus gegeben.
Idyllische Ruhe in der Natur, in Reichweite der Landeshauptstadt Rastorfer Passau gehört zur Gemeinde Rastorf im Kreis Plön. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Geschäfte sind schnell zu erreichen. Preetz ist ca. 12 Minuten entfernt, Lütjenburg in unter 20 Minuten, bis in die Innenstadt von Kiel brauchen Sie ca. 20 Minuten. Nach Kiel fährt direkt ein Bus von der wenige 100m entfernten Bushaltestelle, der die weiterführenden Schulen gut erreichbar macht. Das tägliche Pendeln nach Kiel stellt sich als entspannt heraus - die Anbindung des Hauses ist hervorragend. An der Südseite des Hauses führt ein Feldweg vorbei, der gelegentlich von Spaziergänger und Reiter genutzt wird. Die gesamte Südseite ist unverbaut, Sie haben also einen ungetrübten Blick in die Natur. Für Pferdeliebhaber: Wenige Autominuten entfernt ist der Stall Maikendiek und der Stall Bredeneek.
Wir bieten hier unser Haus zum Wohlfühlen und wünschen dem zukünftigen Hausbesitzer, dass Sie hier ihr Glück finden. Dieser erhält ein idyllisches Einfamilienhaus inklusive historischer Geschichte und großem Grundstück. * 5 Zimmer mit hochwertigen Böden und Türen * Einbauküche inklusive Elektrogeräte * Moderne Heizungsanlage * Doppelcarport mit Holzablage * 60 qm große Terrasse mit Süd/West Ausrichtung * Dänischer Ofen mit Edelstahl-Schornstein * Glasfaseranschluss kommt 2018 * Satellitenanlage