4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €590.000 120 m²
86495 Eurasburg

1,95% inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Stellplätze

1 Stellplatz

- Zum Angebot steht eine sehr gepflegte Vierzimmerwohnung, die sich in der ersten von drei Etagen befindet. Das sie beherbergende, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1899 und wurde erst 2008 komplett saniert. Die originalen Türzargen und das Design der Fenster wurden beibehalten und modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 Quadratmetern, die hervorragend durch einen großen Balkon ergänzt wird. Hinzu kommen zwei Stellplätze direkt am Haus und ein aussen liegender Abstellraum.

- Sie betreten die Wohnung durch die ihr eigenen, hochwertigen weißen Türen. Daraufhin gelangen Sie in einen großen, sich verzweigenden Flur, der alle Zimmer der Wohnung miteinander verbindet. Zur linken liegen zwei große und ein kleines Schlafzimmer, das moderne Bad samt Wanne und ein WC. Auf der rechten Seite befinden sich ein Wohnzimmer samt offener Küche.

- Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Echtholzparkett und Fliesen ausgelegt. Eine zentrale, mit Pellets betriebene Heizung von 2008 sorgt für Wärme. Die Fenster sind in stilechte, dem Original nach gestaltete Holzrahmen gefasst, doppelt verglast und lassen viel Tageslicht herein.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber voraussichtlich bis spätestens 01.01.2022 (evtl. auch etwas früher) bezogen werden.
Der Verkäufer hat mit dem Mieter einen einvernehmlichen Miet-Aufhebungsvertrag über eine Entschädigungszahlung vereinbart, die zum Notar-Termin auch schriftlich vorliegen wird.
Die Kosten der Entschädigungszahlung trägt der Verkäufer.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2008

86495 Eurasburg

- Die Gemeinde Eurasburg befindet sich im bayerisch-schwäbischen Landkreis. Sie bietet in etwa 1.700 Einwohnern ein idyllisches Heim.

- Die angebotene Immobilie liegt zentral im Kernort Eurasburg. Eine hervorragende Anbindung über die B2 sorgt für ein Erreichen der augsburger Innenstadt in 20-30 Minuten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

- Anbindung ÖPNV:
Bahn | Dasing (ca. 10 Autominuten)
Bahn | Friedberg (Augsburg) (ca. 11 Autominuten)