6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.900
64283 Hessen - Darmstadt

# Objektbeschreibung
Wenige Schritte vom Zentrum und der TU entfernt, zu Fuße des Herrngartens in Darmstadt, befindet sich diese helle und frisch renovierte Wohnung, im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses.

Beim Eintreten erstreckt sich der große Flurbereich, welcher in die 6,5 großzügigen Zimmer verleitet. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf ca.138m². Auf der rechten Seite des Flures befinden sich 3, der gesamtheitlichen 6,5 Zimmer, aufgeteilt in 3 helle Schlafzimmer.
Dieser Bereich verspricht einen großartigen Blick ins Grüne, mitten in den Herrngarten. Zusätzlich gelangt man über den Flur, in das modernisierte Tageslichtbad. Der ca. 15m² große Küchenbereich lässt genug Raum für eine moderne Einbauküche, hier findet sich außerdem Platz für die Waschmaschine.

Passiert man die linke Seite des Flurs, so gelangt man in 3 weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Duschbad und ein zusätzliches "halbes Zimmer", welches sich hervorragend als Abstellraum oder als Büro eignet.
Im Zuge der Renovierungen im September 2021, wurde in der Wohnung überall neuer Laminatboden verlegt. Jedes Zimmer wurde neu tapeziert und zusätzlich mitsamt der Türen gestrichen, außerdem wurden beide Badezimmer verfliest und die gesamte Elektrik erneuert.
Durch ihren vielversprechenden Schnitt und die großartige Lage, nur wenige Meter entfernt von der TU Darmstadt, eignet sich die Wohnung unter anderem hervorragend für WG's.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Darmstadt ist eine kreisfreie Großstadt im Süden Hessens, mit seinen knapp 160.000 Einwohnern, eine immer weiter wachsende Stadt, mit viel Perspektive. Sie steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst und Kultur im Jugendstil. Nicht nur die Nähe zum Flughafen und zur Metropolregion Frankfurt am Main machen die Stadt so attraktiv. Kernbranchen des hiesigen Wirtschaftssektors bilden unter anderem der IT-Bereich, die Chemie- und Pharmaindustrie und das Maschinenbau- und Mechatroniksegment. Beispielsweise hat das internationale Pharmaunternehmen Merck hier seinen Hauptsitz.

Diese großzügige Wohnung befindet sich zwischen dem Willy-Brandt-Platz und dem Herrngarten und ist sehr zentral gelegen.
Der Willy-Brandt-Platz ist einer der wichtigsten Darmstädter Verkehrsachsen, er bietet ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln in jede beliebige Darmstädter Umgebung. Wer dem Trubel des Willy-Brandt-Platzes und der Innenstadt entkommen will, kann dies im ca. 50 Meter entfernten Herrngarten, dem Park in Darmstadts Herzen, tun. Neben verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet der Herrngarten im Sommer ein gemütliches Café mit sonnenbelichtetem Biergarten, viele Liegewiesen und genügend Platz für schöne Spaziergänge am Teich.
Von der Wohnung aus, erreichen Sie die Innenstadt mit den umfangreichen Einkaufs- und Gastronomie-Angeboten ebenso fußläufig, wie die renommierte Technische Universität und diverse Weiterbildungsmöglichkeiten. Nicht um sonst ist Darmstadt als sogenannte Studentenstadt bekannt und bietet Platz für Jung und Alt.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-11-15
Baujahr: 1955
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21-7174