3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
79232 Freiburg - March

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt in einer Wohnanlage im Ortsteil Holzhausen (March-Hugstetten), in der Nähe vom Silbersee. Es handelt sich um eine 3 Zimmerwohnung mit Bad/WC mit Whirlpool Badewanne, Balkon und einem Stellplatz. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 115 m²

# Lagebeschreibung
Das Gebiet der Gemeinde March liegt in der sogenannten Mooswaldzone, also zwischen Kaiserstuhl und Tuniberg einerseits und Schwarzwälder Vorbergzone andererseits. Die Mooswaldzone wiederum liegt innerhalb der Freiburger Bucht. Quer durch das Gemeindegebiet zieht sich der Nimberg (meist „Marchhügel“ genannt), ein welliger, knapp 7 km langgestreckter, lößbedeckter Hügelrücken mit 25 bis 65 m Höhenunterschied. Charakteristisch ist die vielgewannige, schmalstreifig parzellierte und intensiv genutzte Ackerbaulandschaft mit Streuobstbeständen und sogar Weinbau – übrigens auch auf Marcher Gebiet.

Westlich der Siedlungsfläche von Hugstetten-Buchheim-Neuershausen fließt die Dreisam. Südlich Hugstetten von verläuft die Eisenbahnlinie Freiburg-Breisach mit Bahnhof Hugstetten, östlich Holzhausens die Bundesautobahn 5 Hattenbacher Dreieck – Basel mit der Anschlussstelle Freiburg-Nord.

Die Gemeinde March besteht aus den Ortsteilen Buchheim, Holzhausen, Hugstetten und Neuershausen, zu denen jeweils nur die gleichnamigen Dörfer gehören. Die vier Ortsteile bilden zugleich Wohnbezirke und Ortschaften mit jeweils eigenem Ortschaftsrat und Ortsvorsteher als dessen Vorsitzender. (Quelle: Wikipedia)

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Diese Immobilie ist vermietet und die Jahresmieteinnahmen betragen derzeit 7.560 € p.a.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-09-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AG-0153