Haus zum Verkauf €248.000 270 m²
96187 Stadelhofen
bisheriger Preis €250.000

Das 1960 errichtete ehemalige Arzthaus beinhaltet eine ca. 100 m² große, derzeit für 480,- € nettokalt vermietete 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, die über 6 Zimmer und einen über 10 m² großen Balkon verfügt. Im Rahmen der 2006 erfolgten Modernisierung wurden die Be- und Entwässerungsleitungen sowie die Elektroleitungen erneuert, Granitböden in Bädern und Küchen sowie im Obergeschoss Parkett verlegt und Isolierglasfenster eingebaut. Das Wohnzimmer des Obergeschosses und das Dachgeschoss wurden mit Kaminöfen ausgestattet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt neben einer Waschküche über 2 Abstellräume. Der südlich ausgerichtete Obstgarten mit Apfel- Birnen- Kirsch- und Mirabellenbäumen sowie Beerensträuchern, Gemüse- und Blumenbeeten bietet beste Voraussetzungen für naturbewusste Selbstversorger. Pferdehaltung direkt am Haus ist sehr gut möglich, es befinden sich 2 Boxen sowie 3 Schuppen auf dem Grundstück. Koppeln wurden bisher in unmittelbarer Nähe gepachtet.

Die Liegenschaft befindet sich in Stadelhofen, ein idyllischer Ort im östlichen Landkreis Bamberg nahe Paradiestal, das bei Kletterern Wanderern und Langlauffans beliebt ist. Eine Grundschule sowie eine Kita sind im Ort vorhanden. Es besteht ein direkter Anschluss an die A70 über die Bamberg und Bayreuth schnell zu erreichen sind.