2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 90 m²
99085 Erfurt (Krämpfervorstadt)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erfurter Stadtteil Krämpfervorstadt in einer ruhigen und begehrten Lage, welche durch die typischen Stadt- und Mietshäuser des frühen 20. Jahrhunderts geprägt ist. Es besteht eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Schulen, die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule Erfurt sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an die Erfurter Innenstadt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur
2 Gehminuten entfernt und die beliebte Altstadt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachgeschoss eines im Jahre 1920 erbauten Mehrfamilienhauses, welches 1998 umfassend saniert wurde. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer, einer Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Besonderen Charme erhält die Wohnung durch eine mit Holzstufen versehene Treppe, die in ein weiteres großes lichtdurchflutetes Zimmer führt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung hervorragend - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1998

99085 Erfurt (Krämpfervorstadt)