Haus zum Verkauf €699.900 884 m²
10551 Berlin

5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1910
Geschosse: 4

Abgesehen von dem Gewerbegebiet des ehemaligen Karl-Liebknecht-Werkes und des Reichsbahnausbesserungswerkes ist Salbke eine reine Wohnsiedlung. Entlang des Straßenzuges Alt Salbke stehen mehrgeschossige Mietshäuser, während der alte Dorfkern um die St.-Gertraud-Kirche kleinteilig mit ein- oder zweigeschossigen Häusern ausgebildet ist. Salbke ist an das Magdeburger Straßenbahnnetz angeschlossen und verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig, auf der auch S-Bahn-Verkehr abgewickelt wird.

Die um 1998 komplett sanierte Immobilie befindet sich auf einem ca. 433m² großen Grundstück. Weiterhin befindet sich angrenzend ein Grundstück mit 451m², auf welchem ein weiteres MFH errichtet werden kann.
Das sanierte Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten von ca. 46m² bis 110m² Wohnfläche, welche komplett vermietet sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 400m². Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Nettokaltmiete beträgt € 34.064,40 pro Jahr. In Blickrichtung Elbe befindet sich ein Industrieobjekt, welches aktuell rückgebaut wird. Hiermit soll das gesamte Wohngebiet aufgewertet werden.

EG links ca. 65m² Wohnfläche
EG rechts ca. 46m² Wohnfläche
1.OG ca. 110m² Wohnfläche
2.OG links ca. 65m² Wohnfläche
2.OG rechts ca. 46m² Wohnfläche
DG ca. 68m² Wohnfläche

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Ansprechpartner:
Herr Uwe Hundertmark

Hundertmark Immobilien
Talstraße 01, 07743 Jena
Telefon: 03641 - 440099
E-Mail: info@jena-immobilien.de

Übersicht von allen verfügbaren Angeboten hier:
www.jena-immobilien.de

Ferienwohnungen:
Exklusiv ausgestattete Ferienwohnung auf der Ostseeinsel Rügen in Sellin.
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Industriebrache zwischen Nachtigallenstieg und Elbe:
Salbke 2025 - Leitbild und Strategische Vorhaben:

Der Ortskern von Salbke wird durch Sanierung und Stärkung des Zentrumsbereiches nachhaltig stabilisiert. Mit der Entwicklung der Brachflächen auf dem Gelände „Fahlberg-List“ entsteht ein Zugang vom Ortskern bis zur Elbe mit Anschluss an den Elberadweg (Alternativroute).
Die Umnutzung der Brachflächen auf dem Gelände „Fahlberg-List“ und die Entwicklung eines naturnahen Grünzugs auf diesen Flächen öffnen den Stadtteil zur Elbe, werten die Wohnlagen auf für maßvolle bauliche Ergänzungen und stärken das Stadtteilimage.

10551 Berlin