3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
82380 Bayern - Peißenberg

# Objektbeschreibung
Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses. Sie Betreten die Wohnung über die Diele, in der auch ausreichend Platz für einen Garderobenschrank ist. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zwei wohldimensionierte Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte. Das nach Südosten ausgerichtete Schlafzimmer bietet zudem Zugang zum großzügigen Balkon. Das Wohnzimmer ist ausreichend dimensioniert und durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Bei Bedarf kann die Wand zwischen Wohn- und Schlafzimmer entfernt werden, so dass ein noch großzügigerer Bereich entstehen kann. Die Küche ist als Wohnküche konzipiert und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon.
Ein Kellerabteil, ein Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche, sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sind bereits im Kaufpreis enthalten.

# Ausstattung
Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, Flur, Küche und Bad sind hell gefliest.
Die Erdgas-Zentralheizung sorgt in Verbindung mit Heizkörpern für Wärme in den einzelnen Räumen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Mietvertrag läuft seit 01.02.2016 und ist ungekündigt. Die Monatsmiete liegt bei € 550,-- + € 30,-- TG und € 180,-- NK.
Das Hausgeld liegt aktuell bei € 253,69, davon sind ca. € 185,-- umlagefähig.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Peißenberg hat ca. 13.000 Einwohner und liegt in einer der schönsten Gegenden Bayerns, etwa 50 km südwestlich der Landeshauptstadt München und ca. 45 km nördlich des Wintersportorts Garmisch-Partenkirchen. Die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Weilheim-Schongau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein sehr vielfältiges Freizeitangebot.

Am Ort finden Sie eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie eine Montessori-Schule.

Für die ganz kleinen Bürger stehen mehrere Kindergärten mit Kitas zur Verfügung. Darüber hinaus, können die Kinder und Jugendlichen Ihre Nachmittage auf den zahlreichen Spielplätzen und Actionplätzen (Skater-Bahn, BMX-Bahn, Bolzplätze) sowie im neuen Jugendzentrum sinnvoll verbringen.

Peißenberg verfügt über einen Bahnhof, sodass Sie in ca. 10 Minuten die Kreisstadt Weilheim erreichen können. Von dort aus sind Sie in rd. 35 Minuten am Hauptbahnhof München.

Zahlreiche Gastwirtschaften mit verschiedenen kulinarischen Angeboten, Eisdielen und Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in ganz Peißenberg zur Verfügung.

Egal ob Sie sich sportlich betätigen wollen oder an den kulturellen Angeboten des Ortes beteiligen wollen, Peißenberg und seine zahlreichen Vereine machen dies möglich.

Mehr über Peißenberg erfahren Sie unter www.peissenberg.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 116,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.10.2018
Gültig bis: 2028-10-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/191-083/0317