1-Zimmer Wohnung zu vermieten €279
Martin-Luther-Str. 20, 01099 Dresden - Dresdner Heide

# Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde um 1900 in geschlossener Bebauung errichtet und prägt das Erscheinungsbild des Straßenzuges mit. Es steht in der Liste der Kulturdenkmäler der Landeshauptstadt Dresden. Auf 3 Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss befinden sich in dem Mehrfamilienhaus 6 Wohnungen mit Größen zwischen 29 und 55 m². Der begrünte Innenhof mit dem Hauseingang lädt zum Verweilen ein und bietet etwas Ruhe vom quirligen Leben der Neustadt. lädt Dank des alten Baumbestandes zum Entspannen ein. Fassadenrückseitig wurden Balkone mit Holzbrüstung nachträglich angebaut. Das Objekt wird durch eine Zentralheizanlage versorgt und die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.

# Ausstattung
Perfektes Appartment in der Neustadt:

- 1 helles Zimmer
- Offener Küchenbereich inkl. EBK
- Charmantes Wannenbad mit Marmorfliesen und modernen Elementen, wie wandhängendes WC und Handtuchheizkörper
- Parkettboden im Wohnraum
- Gegensprechanlage
- Aufzug

Was erwartet Sie noch als unser Mieter?

- ein persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24 Stunden-/ 7-Tage-Notdienst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Gesamtfläche: ca. 31,49 m²
Vermietbare Fläche: ca. 31,49 m²

# Lagebeschreibung
Das nördlich der Elbe gelegene Stadtgebiet der Dresdner Neustadt gilt als „Szeneviertel“ Dresdens und ist zur Heimat vieler Dresdner Künstler, Musiker und Studenten geworden. Über 150 Kneipen, Musikclubs und Trendläden findet man in den belebten Gassen, Hinterhöfen und Straßen. Mit der Straßenbahnlinie 3, 7, 11 und 13 ist man in nur wenigen Minuten im Stadtzentrum von Dresden. In der Nähe des Objektes befindet sich das 1894 errichtete und 1997 sanierte Schwimmbad „Nordbad“ und unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grund- und Mittelschulen und Grünanlagen wie der „Rosengarten“ an der Elbe und auch der „Alaunpark“ sind fußläufig gut erreichbar. Mit der Sanierung und Modernisierung vieler Gebäude und des Wohnumfeldes hat sich ein Wohn- und Kulturviertel entwickelt, dass durch die erneut aufgeblühte Schönheit der Gründerzeitbauten und das besondere Flair aus Geschäften, Gaststätten und der alternativen Kultur heute ein überaus großer Anziehungspunkt für viele Dresdner und Gäste der Landeshauptstadt darstellt.

# Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.

Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 254.7 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 25.04.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0125.010502-014