2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €233.900
Wacholderstieg 2, 14469 Brandenburg - Potsdam

# Objektbeschreibung
Im Westen Potsdams, in direkter Nähe zu Naturgebieten und Wissenschaft, können sich Anleger den Traum eines vielversprechenden Investments im Weißdornweg/Wacholderstieg in Potsdam-Eiche erfüllen. Eingebettet in eine von amerikanischen Suburbs inspirierte Wohngegend, passt das Objekt BERRY optimal in das grüne, ruhige Bild des Ortsteils. Vor allem für junge Menschen bietet es mit seiner Lage an einem modernen Wissenschaftsstandort eine zukunftsträchtige Perspektive.
Insgesamt zwölf vermietete 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen von circa 33 bis 75 Quadratmetern warten in der gepflegten Wohnanlage. Die cleveren Grundrisse zeichnen sich je nach Größe durch eine klassische Anordnung aus Wohnen – Schlafen – Küche und Bad aus und sind für sämtliche Lebenslagen konzipiert.

Auf einen Blick:
• 1 - 3 Zimmerwohnungen
• circa 33 - 75 qm
• Tageslichtbäder mit Badewanne
• Balkone
• Fahrradstellplätze
• Spiel- und Gemeinschaftsflächen im idyllischen Innenhof
• Energieausweis: 131 kWh (Wacholderstieg) / 109,2 kWh (Weissdornweg)

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,57 m²

# Lagebeschreibung
Im Westen von Potsdam gelegen, zeichnet sich Eiche durch einen ländlichen Charakter aus. Hier im locker bebauten Stadtteil finden Bewohner sowohl einen hohen Erholungswert als auch ein angenehmes Wohnklima. Dies könnte unter anderem daran liegen, dass das Gebiet circa ein Drittel der Fläche der Potsdamer Insel ausmacht. Die Neubauprojekte der vergangenen Jahre haben den Stadtteil belebt und ihm zu neuer Popularität verholfen. Ein Teil des Campus der Universität Potsdam befindet sich hier in unmittelbarer Nähe zum Science Park, dem Max-Planck- sowie Fraunhofer-Institut. Daneben haben sich viele studentische Cafés angesiedelt. Der frische Mix aus Wissenschaft, städtischem Alltag und studentischem Leben unterstreicht den jungen Esprit des Ortes.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen sorgen für eine gute Infrastruktur, die sich bis zur südlich gelegenen Kaiser-Friedrich-Straße erstreckt und den Nachbarstadtteil Golm verbindet. Unweit der zentral gelegenen Campusanlage Golm befindet sich auch der gleichnamige Hauptbahnhof, der nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung an die Potsdamer Innenstadt bietet, sondern dessen Regionalzüge auch das Zentrum Berlins befahren.
Als einer der westlichen Stadtteile Potsdams, umgeben von Natur und Ruhe, bietet Eiche jede Menge Vorzüge, die einen angenehmen Kontrast zum benachbarten Trubel der Potsdamer Innenstadt bieten: Spaziergänge im nördlich gelegenen Potsdamer Forst im Stadtteil Bornim, das östlich gelegene Bornstedt mit der Brandenburger Vorstadt und dem Park Sanssouci, oder der im Süden angrenzende Wildpark, der mit seiner Fläche von circa 875 Hektar als eines der ältesten und hervorragenden Beispiele für die Verknüpfung von höfischer Tradition und Landschaftsgärtnerei gilt.

Projektfilm: https://www.youtube.com/watch?v=Wvu9B6VEbVg

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.03.2018
Gültig bis: 14.03.2028
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 80720-29