2-Zimmer Wohnung zu vermieten €660
Herderstr. 6a, 41836 Nordrhein-Westfalen - Hückelhoven

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung und gehobene Wohnqualität. Das Porzellan kommt aus dem Hause Villeroy&Boch und die Dusch-Armaturen sind mit hochwertigen Thermostaten von Grohe oder Hansgrohe ausgestattet. Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit elektronischen Thermostaten zur optimalen Regelung der Raumtemperatur. Durch die hocheffiziente Wärmepumpe von Stiebel-Eltron sparen Sie enorm an Nebenkosten für die Wärme und Heißwasser. Hochwertige Bodenfliesen im ganzen Objekt, Elektrische Rolladen, Sat-TV, LAN, Boden-gleiche Dusche und eine sonnige Terrasse mit Garten runden das Angebot ab.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
BJ: 2018
Standard: KFW-55
Fassade: Klinker, Staffelgeschoß Putz
Heizung: Hochmoderne Wärmepumpe von Stiebel-Eltron
Komplett neue Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
Fenster: Kunststoff mit Drei-Fach-Verglasung
Ausstattung: Hochwertig
Bad/WC: Badewanne oder Bodengleiche-Dusche, Wandfliesen
Bodenbelag: Hochwertige Fliesen im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche und Flur
Elektroinstallation: Wohnzimmer, Schlafzimmer inkl. LAN und TV (Satellit Astra, Hotbird), Elektrische Rollladen
Terrasse: ca. 30 m²
Zwei Abstellräume im Gebäude
Abstellraum für Fahrräder abschließbar
Garten: Rasenfläche ca. 100m²
Parkplätze: 1
Kaution: Drei Monatsmieten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2022
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Diese Wunderschöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Hückelhoven-Baal. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei oder Schnell-Restaurants sind in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen. Baal verfügt über einen eigenen Bahnhof was sich ebenfalls ebenfalls nicht weit befindet. Somit sind die Städte wie Mönchengladbach, Aachen, Düsseldorf oder Köln auch ohne Probleme zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 163899