3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 78 m²
39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost)

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines solide gebautem, komplett saniertem Hauses aus der Gründerzeit. Die Schillerstraße liegt im Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg.
Über den Flur gelangen Sie links in ein großes Wohnzimmer, rechts gehen 2 Schlafräume, Küche und ein Tageslichtbad vom Flur ab, welche zum Innenhof ausgerichtet sind. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein kleiner Balkon, der im Juni 2021 komplett saniert wurde, kann von der Küche betreten werden und gewährt einen Blick auf den Innenhof des Gebäudes. Die Wohnung verfügt zudem noch über einen kleinen Abstellraum im Flur. Im Jahr 1998 wurden das Dach und die Fassade umfangreich und aufwendig saniert. Das Tageslichtbad , welches 2006 komplett saniert wurde, verfügt über eine Badewanne, Dusche und einem WC. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 550,00 € NKM zuzüglich 160,00 € Nebenkosten. Die Wohnung befindet sich ab November 2021 im Leerstand.

Geschäftsguthaben: 400,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 9

39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost)

Die Schillerstraße liegt im Stadtteil Stadtfeld Ost westlich des Stadtzentrums Magdeburgs und mit 26.291 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2017) auf einer Fläche von 3,2755 km² ist Stadtfeld Ost der bevölkerungsreichste Stadtteil der Landeshauptstadt.
Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (Bundesstraße 71) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg-Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring-Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den nördlichen Abschluss bilden die Albert-Vater-Straße und das Rennetal. Es herrscht dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden im Stil der Gründerzeit vor. Lediglich im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Die markantesten Bauwerke sind die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle. In der Martin-Agricola-Straße steht mit 220 Metern Magdeburgs längster Wohnblock. Von West nach Ost durchfließt die Schrote, größtenteils als offenes Gewässer, den Stadtteil.