Haus zum Verkauf €582.233
# Objektbeschreibung
Darf es ein bisschen größer sein? Wenn die Antwort "ja" lautet, dann ist das EVOLUTION 177- im Angebotpreis schon auf 200 m² erweitert- unser Haus für größere Familien - genau das Richtige! Ob als herrschaftliche Stadtvilla mit Walmdach, als satteldachgekröntes Landhaus oder vom eleganten Bauhausstil inspiriert: Schon von außen zeigt der Entwurf wahre Größe. Stilvolle Akzente setzen verschiedene Architekturelemente wie Erker, Gauben und Balkone. Besonders raffiniert ist die Variante mit auskragendem Obergeschoss.
Im Inneren entpuppt sich das EVOLUTION 177 als Wohntraum für größere Familien: Bei rund 200 Quadratmetern bleibt kein Wunsch offen. Das Erdgeschoss steht dabei ganz im Zeichen der gemeinschaftlichen Aktivitäten. Unangefochtener Mittelpunkt des Familienlebens ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch üppige Glasflächen in ein sonniges Ambiente getaucht wird. Ruhe und Privatsphäre finden die Bewohner dagegen im Obergeschoss: Hier sorgen gleich fünf Schlafzimmer für ein entspanntes Miteinander. Sollte noch mehr Platz gewünscht sein, lässt sich der Grundriss ganz einfach durch ein oder mehrere Wohnraumerweiterungen ergänzen.
# Ausstattung
Im angegebenen Preis ist das Grundstück und die Bodenplatte bereits enthalten.
Das Haus ist zur Ausstattung fertig als KfW 40 plus Haus projektiert. Es müssen noch folgende Arbeiten ausgeführt werden:
Tapezieren, Spachteln, Fliesen legen, Bodenbeläge, Anbringen von Innentüren und Sanitärobjekten - diese Arbeiten können durch einen Aufpreis auch gerne von Bien-Zenker erledigt werden.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 709 m²
# Lagebeschreibung
Der idyllische Weinort Wiltingen liegt etwa 9 Kilometer südwestlich von Trier zwischen Konz und Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Konz an.
Er ist das Zentrum des Riesling-Anbaus an der unteren Saar mit weltbekannten Weinlagen wie dem "Scharzhofberg". Der malerische Altarm der Saar, auch Wiltinger Saarbogen genannt, ist heute als Naturschutzgebiet ausgewiesen und lädt zum Wandern, Radfahren oder Kanutouren ein. Schöne und aufwendige Höfe erinnern an den Wohlstand, den der Weinanbau in vergangenen Zeiten nach Wiltingen brachte.
Kennzeichen Wiltingens ist die neugotische Kirche, im Volksmund "Saardom" genannt, die sich auf Fundamenten einer römischen Villenanlage erhebt.
Neben einigen weiteren Fachbetrieben sind im Ort Gaststätten, Weinstuben, eine Bäckerei, ein Schreibwarengeschäft, ein Autohaus mit Tankstelle, ein Schönheitssalon und ein Fußpflegestudio angesiedelt.
Viele engagierte Vereine bieten die Möglichkeit zur sportlichen und kulturellen Betätigung.
Und neben der Natur, den wunderschönen Ausblicken, der reichen Kultur ist Wiltingen im Dreiländereck ideale Voraussetzung, die moselfränkische Ferienregion in Luxemburg und Frankreich zu erleben.
# Sonstiges
Das Haus ist inkl. Grundstück projektiert. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Es kann sofort mit der Planung begonnen werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzschuppen, der voraussichtlich noch abgerissen werden muss. Außerdem müssen unter Umständen auch ein oder zwei Bäume gefällt werden.
Ich weise an dieser Stelle darauf hin, daß hier noch die marktüblichen Bau- und Kaufnebenkosten anfallen (Tiefbau, Vermessung etc.)
Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Bauherren-Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen rund um's Bauen (Finanzierung, Förderung, Hausplanung...) - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Anbieter-Objekt-ID: 12483-Wiltingen_211010Evo177V3
