# Objektbeschreibung
Wir bieten In der 1. Etage der Parkwohnanlage "Atlantic" diese schöne 1-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon (8qm) zum Verkauf an. Die ca. 47 m² der Wohnung sind aufgeteilt in den Eingangsbereich mit Einbauschrank, dem Duschbad, den
Wohn- / Schlafbereich sowie den Essbereich vor der Küche (mit Einbauküche). Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Die 1973 erbaute Anlage teilt sich in unterschiedliche Gebäudeteile. Im höchsten Gebäudeteil, mit 14 Etagen, befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und Lastenaufzug, Waschräume (Waschmaschinen und Trockner gegen Münzgeld) auf mehreren Etagen, einen großen Fahrradkeller, ein Tischtennisraum und einen Tennisplatz sowie ein Spielplatz. Aufgrund des guten Pflegezustandes und der tollen Lage ist das "Atlantic" ein beliebtes Domizil in St. Peter-Ording.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein eigener Abstellraum im Keller.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 420,00 € pro Monat. Der Mietvertrag geht bei Kauf auf den neuen Eigentümer über.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
2015 wurde das kleinere Fenster und die Balkontür ausgetauscht, neue Zimmertüren eingebaut sowie im Bad die Sanitäranlagen (außer die Dusche) und der Durchlauferhitzer erneuert.
Die 1,5 Zimmer-Wohnung wurde zu diesem Zeitpunkt zu einer 1 Zimmerwohnung mit geschlossener Küche (vorher eine offene Küche mit Tresen) umgebaut. Siehe dazu den alten Grundriss und den Neuen. Man kann ohne weiteres den vorherigen Zustand wieder herstellen.
2018 wurden die Nachtspeicher erneuert.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
# Lagebeschreibung
Es ist nur ein kurzer Spaziergang, von der Wohnanlage "Atlantic" aus, durch den Wald, oder die Badallee entlang, in das Bad-Zentrum von St. Peter-Ording mit den Kur- und Wellnesseinrichtungen, vielen Geschäften und Restaurants. Über die Seebrücke erreicht man den 12 km langen Sandstrand. Genauso einfach erreicht man den schönen Ortsteil Dorf.
Sankt Peter Ording verfügt über zwei Bahnhöfe, einen 9 - Loch Golfplatz und die große Dünentherme sowie viele Wanderwege durch den Wald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1475611.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 211077