Haus zum Verkauf €529.000
# Objektbeschreibung
Offen und großzügig präsentiert sich diese schöne 2012 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche, auf einem 336 m² großen Grundstück.
Im großen Eingangsbereich im Erdgeschoss fühlt man sich gleich zu Hause angekommen. Vom Wohn-Essbereich gelangt man in die hochwertig ausgestattete helle Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Terrasse die nach Westen ausgerichtet ist ebenfalls über den Wohnbereich zugänglich.
Auf dieser Ebene befindet sich noch ein großes Duschbad, der Hausanschlussraum, sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer (altersgerechtes Wohnen) genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss stehen 3 Zimmer, ein Wannenbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Balkon ebenfalls in Westausrichtung vervollständigt das Angebot auf dieser Etage.
Im gesamten Haus sind pflegeleichte, anthrazitfarbene Fliesen verlegt.
Für Ihre Fahrzeuge steht ihnen eine Garage sowie zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
Den Garten können sie mit der vorhanden Gartenpumpe bewässern und im Gartenhaus ist genügend Platz für Gartengeräte und sonstige Dinge.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Grundstücksfläche: ca. 336 m²
# Lagebeschreibung
Erfelden ist ein Stadtteil der Stadt Riedstadt im Kreis Groß-Gerau in Hessen mit ca. 4.500 Einwohnern, es liegt westlich von Darmstadt angrenzend an das Europa-Reservat Kühkopf-Knoblochsaue, ein von Rhein und Altrhein eingeschlossenes Stück Sumpf- und Auenlandschaft. Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz sind in weniger als 45 km erreichbar. Ab Goddelau fährt die S 9 halbstündlich an den Hauptbahnhof in Frankfurt und der Regionalexpress ohne Umstieg stündlich nach Mannheim. Der nächstgelegene Autobahnanschluss (A67) ist in 10 km Entfernung. Darüber hinaus besteht eine Busverbindung nach Darmstadt.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Sportstätten, Supermärkte und sonstige kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ortsteil Erfelden verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten Gernsheim und Riedstadt und Groß-Gerau.
# Sonstiges
Die Gesundheit ist für uns alle das wichtigste Gut - daher finden Besichtigungen unter Berücksichtigung aller notwendigen Sicherheitsvorkehrungen statt.
** WICHTIGER HINWEIS ** ** WICHTIGER HINWEIS ** ** WICHTIGER HINWEIS **
Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen können wir momentan ausschließlich schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfragen bearbeiten. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert, Sabine Funk
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilienkskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger, Solarenergie
Endenergiebedarf: 42,30 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 29.05.2012
Gültig bis: 2022-05-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 5317-004113
