Haus zum Verkauf €84.000
54534 Rheinland-Pfalz - Karl

# Objektbeschreibung
- Einfamilienwohnhaus mit zwei Nebengebäuden, großer Hoffläche und Garten

- Baujahr ca. 1906, Umbau in ca. 1971, letzte Modernisierung in 2009

- insgesamt 5,5 Zimmer, Kochküche, 2 Tageslichtbäder, Eingangsdiele und Flur

- ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, Wohnhaus teilunterkellert

- Elektro-Nachtspeicher-Heizung von 1971, barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss von 1989

- Erneuerung der Dacheindeckung von Wohnhaus und Scheune in 2009

- separates Nebengebäude/ehemalige Stallung, Baujahr ca. 1961, ca. 100 m² Nfl. im Erdgeschoss

- 2 Garagenstellplätze, große Hoffläche mit weiteren Kfz-Stellplätzen

- Grundstück ca. 786 m², bestehend aus 2 Parzellen, weitere Bebauung möglich

- ruhige Wohnlage am Ortsrand, kurzfrisitg verfügbar


**Raumaufteilung: **

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Kochküche
- Schlafzimmer / Büro
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und WC
- Eingangsdiele

Obergeschoss:
- Schlafzimmer Eltern
- Schlafzimmer Kind
- 1 kleines Zimmer
- altes Tageslichtbad mit Badewanne
- Flur mit Abstellbereich


**letzte Modernisierungen: **
** **
- Ausbau eines barrierefreien Badezimmers im Erdgeschoss ca. 1989
- Erneuerung der Dacheindeckung von Wohnhaus und Scheune in 2009


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 270 m²
Grundstücksfläche: ca. 786 m²
Nutzfläche: ca. 170 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 452.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.08.2021
Gültig bis: 22.08.2031 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 0-1396