Haus zum Verkauf €635.000
# Objektbeschreibung
Hier überzeugen der gelungenen Grundriss und die qualitätsvolle Bauweise des Anwesens. Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause in idyllischer Umgebung sind, haben wir genau das Richtige für Sie.
# Ausstattung
Im großen Wohnzimmer mit viel Licht und der angrenzenden mit einer Schiebetür abzuschließenden Küche ist Platz für die ganze Familie. Von hieraus erreichen Sie den Hauswirtschaftsbereich und ein Badezimmer in dem Anschlüsse für den Einbau einer Sauna bereitliegen. Die von zwei Seiten geschützte Terrasse hat einen herrlichen Blick auf das unbebaute Feld nebenan.
Im Obergeschoss warten drei helle und geräumige Schlafzimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zur großen Dachterrasse. Der Blick in die Weite ist einmalig. Im hellen Vollbad mit zwei Waschbecken steht auch ein Bidet zur Verfügung. Im Gäste-Bad ist eine Dusche vorhanden.
Vor dem Haus liegt die massiv gemauerte Doppelgarage mit zwei elektrisch angetriebenen Toren. Im angrenzenden separat zugänglichen Abstellraum steht – und das ist ideal für Jagdfreunde - eine Kühlkammer zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.753,10 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. USt.
Grundstücksfläche: ca. 1128 m²
Nutzfläche: ca. 44,61 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Raven! Der kleine Ort liegt im Landkreis Lüneburg und gehört zu der Gemeinde Soderstorf mit ca. 1.500 Einwohnern. Wenige Autominuten entfernt befindet sich der Ort Soderstorf. Dort gibt es eine Bäckerei, eine Grundschule, ein Restaurant und einen Friseur.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 9 Minuten den Heideort Amelinghausen, Sitz der Samtgemeinde und auch Salzhausen im Landkreis Harburg. Hier befinden sich jeweils mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, ärztliche Versorgung und ein Waldbad. Ca. 25 Minuten sind es in die Hansestadt Lüneburg und 50 km nach Hamburg, dem Tor zur Welt.
# Sonstiges
Eine umfangreiche technische Ausstattung der Immobilie und die Versorgung mit Glasfaser für ein schnelles Internet erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen Ihnen am privaten Schreibtisch ein entspanntes und effektives Arbeiten.
Lassen Sie sich bei unserer gemeinsamen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-08-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1582
