Haus zum Verkauf €390.000 380 m²
12683 Berlin / Biesdorf Nord

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Baujahr: 1998

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- im Badezimmer wurden ca. 2017 neue Bodenfliesen verlegt
- im Dachgeschoss wurde ca. 2015 die Auslegware verlegt
- die Küchenmöbel ursprünglich aus 1998 wurde ca. 2014 mit neuen hellen Fronten versehen sowie mit neuen elektrischen Geräten wie der Backherd, der Kühl- und Gefrierschrank, das Gaskochfeld und der Ablufthaube
- Raumhöhe im Erd- und Dachgeschoss ca. 2,50 m
- alle Holzfenster verfügen über mechanische Außenrollläden - im Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche wurden elektrische Außenrollläden, steuerbar über Funk, eingebaut
- das Dachflächenfenster verfügt über ein Solar betriebenes elektrisches Außenrollo
- Terrasse in südlicher Ausrichtung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen 4 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 109 m².
Das Einfamilienhaus wurde ca.1998 in Holzständerbauweise fertiggestellt und befindet sich auf einem vorderen Grundstück mit einem eingetragenem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht.
Von der befestigten Straße mit abgesenktem Bürgersteig gelangen Sie auf das ca. 380 m² große Grundstück. Eine Garage, eine Terrasse und ein kleiner Schuppen erwarten Sie hier ebenfalls.

Erdgeschoss:
Vom gepflasterten Weg erreichen Sie den Hauseingang. Die Haustür mit Glaseinsatz erhellt die Diele, die genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Zur rechten Seite gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum. Hier sind die Brennwerttherme, der Warmwasserspeicher, der Gaszähler, die Wasseruhr, der Waschmaschinenanschluss, die Telefon- und Kabeldose, der Sicherungskasten sowie der Stromzähler zu finden. Angrenzend ist das tagesbelichtete Gäste-WC.
Geradezu betreten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Eine gepflegte Küche mit hellen Fronten und einer dunklen Arbeitsplatte sowie einem Esstisch erwartet Sie hier. Folgende elektronische Geräte wie ein Backherd auf Augenhöhe, ein Kühl- und Gefrierschrank, ein Gaskochfeld und eine Ablufthaube stehen bereit. Ein Anschluss für eine Geschirrspülmaschine ist vorhanden.
Durch eine zweiflügelige Terrassentür gelangen Sie auf die Terrasse.
Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt, alle anderen Räumlichkeiten des Erdgeschosses sind gefliest.

Dachgeschoss:
Die Echtholztreppe aus Buche geleitet Sie hinauf in das Dachgeschoss. Es erwarten Sie drei Zimmer und das helle, geflieste Badezimmer. In diesem stehen Ihnen eine eingeflieste Badewanne, eine Dusche mit Regendusche, ein WC, ein Handwaschbecken, ein Spiegelschrank-mit LED-Beleuchtung ebenso wie die beiden Schränke zur Verfügung.
Das Schlafzimmer verfügt über ein zusätzliches Dachflächenfenster, welches über ein Außenrollladen sowie ein innenliegendes Verdunkelungsrollo verfügt. Das Außenrollo ist elektrisch steuerbar über Solar.
Die beiden weiteren Zimmer bieten eine angenehme Größe und in einem Zimmer wurde ein Einbauschrank mit Schiebetüren eingebaut. Die Kommoden verbleiben vor Ort.
Die drei Zimmer sowie der Flur sind mit Auslegware verlegt.

Spitzboden:
Vom Flur des Dachgeschosses aus erreichen Sie über eine Anstellleiter den Kaltdachboden.(keine Stehhöhe) Dieser ist abgebrettert, verfügt über Licht und kann als Abstellfläche genutzt werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sonstiges:
Der teilweise eingefriedete Garten bietet Ihnen eine gemütliche Terrasse, welche mit Terrassenplatten, einem Sonnenschirm und einer mechanischen Markise versehen ist.
Die Fertigteilgarage mit mechanischem Schwingtor wurde ca. 2002 errichtet und verfügt über Licht sowie über eine Steckdose. In dieser sowie in einem weiteren kleinen Blechschuppen sind Platz zum Lagern.

Früheste Übergabe der Immobilie zum 01. März 2022.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon, Kabel

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-biesdorf-gepflegtes-einfamilienhaus-ideal-fuer-4-personen-sucht-nette-familie/

Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin-Marzahn Hellersdorf

12683 Berlin / Biesdorf Nord

Inmitten einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von weiteren gepflegten Einfamilienhäusern, erwartet Sie die Immobilie im Ortsteil Biesdorf-Nord des Berliner Stadtbezirks Marzahn-Hellersdorf. Hier finden Sie eine problemlose Verkehrsanbindung, um mit Ihrem PKW in ungefähr einer halben Stunde, bzw. in ca. 45 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Zentrum der Hauptstadt zu erreichen. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten am S-Bahnhof Springpfuhl. Darüber hinaus finden Sie unweit dieses Einfamilienhauses sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheitsstätten, Schulen und Kitas. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit haben Sie in Biesdorf eine schöne Auswahl an Parks, Grünflächen sowie das Schloss Biesdorf und die Gärten der Welt, welche auf Ihre Erkundung warten.


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