Haus zum Verkauf €595.000 18845 m²
3,57
Baujahr: 1890
Das Wohnhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt mit einem 5.000 l-Tanks als Einspeisemöglichkeit. Im Haus gibt es die Möglichkeit an 3 Kaminen evtl. Öfen anzuschließen, um Energiekosten einzusparen.
Aufteilung Haus EG:
Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer, 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit separater Essecke, Duschbad, Abstellraum, Diele mit Übergang zum Stallgebäude.
Aufteilung Haus DG:
Eingangsflur, Gästezimmer, großer Wohn- und Schlafbereich, Küche mit Essecke, Duschbad.
Großer ehemaliger Rinderstall mit freier Dachbodenfläche.
Langgezogener Rinderstall.
Kleines Gebäude - diese Abstellfläche ist zurzeit vermietet.
Um das gesamte Verkaufsobjekt liegt ein Grundstück mit ca. 18.000 qm, welches nicht verpachtet ist.
Ehemaliges großes Stallgebäude mit ca. 656,25 qm sowie 1 Milchkammer mit ca.ca. 14,21 qm und einem Flur mit einer Fläche von 7,48 qm.
Rinderstall mit einer Fläche von ca. 510 qm.
Kleines Gebäude ca. 50 qm.
Diese ganz besondere Immobilie als ehemaliger landwirtschaftlich genutzter Bauernhof ist etwas ganz besonderes, da es viele Möglichkeiten für eine Umnutzung bietet. Zum Beispiel könnte ein kleiner Bauernhof wieder entstehen, oder eine Begegnungsstätte für Menschen mit oder ohne Tiere. Pferdehaltung ist ebenso möglich, da ein großer Stall sich unmittelbar an das Wohnhaus anschließt. Auf dem Gesamtgelände befindet sich noch ein Kuhstall der zuletzt als Schafstell genutzt wurde.
Das Verkaufsobjekt wird zurzeit durch eine junge Familie geführt mit einem großen Angebot von "schönem Trödel" im ehemaligen Stallgebäude.
Das eigentliche Wohnhaus verfügt über 2 Wohnungen - eine Hauptwohnung im Erdgeschoss und eine in sich abgeschlossene Wohnung im Dachgeschoss. Die Eigentümer bewohnen ausschließlich das Erdgeschoss. Die Wohnung im Dachgeschoss ist zurzeit vermietet - bei Bedarf könnten die Mieter mit übernommen werden. Das erfolgt innerhalb der Absprachen zum Hausverkauf.
Das Gesamtgebäude (Haus und Stallgebäude) ist ein besonders interessantes Objekt, da es noch in der eigentlichen Baustruktur erhalten wurde (teilweise alte Stallfenster und in einem Raum noch den ursprünglichen Stuck sowie besonders schön verzierte Mauerdetails).
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Schweger Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Diese Angaben wurden ausschließlich vom Eigentümer bzw. Verkäufer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir möchten zu beachten, dass keine Begehungen des Objektes ohne Schweger Immobilien durchführbar sind.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,91 m², Sonstige Fläche: 1.499,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 20,18 m², 2 Etagen, Lage im Ort
25774 Lehe
Die Gemeinde Lehe wurde das erste Mal erwähnt Im Jahre 1217. Die Gemeinde Lehe liegt unmittelbar nördlich des ländlichen Zentralortes Lunden im Herzen Dithmarschens und umfasst 1.841 ha Katasterfläche. Die Nähe zur Eider aber auch zur Nordsee verstärken dieses Gefühl. Gut erhalten und liebevoll restauriert ist die Architektur in der Gemeinde. Im Rahmen der Dorferneuerung hat die Gemeinde Lehe diverse öffentliche Maßnahmen zur Durchführung gebracht.
Die erste urkundliche Erwähnung der unmittelbar angrenzenden Gemeinde Lunden datiert aus dem Jahre 1140 durch den Erzbischof Bremen. Der Ortsname stammt wahrscheinlich aus dem dänischen Lunn (inselartige Erhebung) oder Lund (kleines Wäldchen).
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im ca. 1 km entfernten Nachbarort Lunden. Die Gymnasien befinden sich in Heide oder Husum und sind gut erreichbar durch Bus oder Bahn. Die Bahnstation befindet sich in Lunden (Strecke Hamburg-Sylt).
Lunden liegt im Norden Dithmarschens, mitten im Gebiet der Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge mit ca. 1.769 (Stand 2019) Einwohnern. Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort - weiterführende Schulen sind in Heide oder Husum, jeweils mit Bus oder Bahn (Lunden hat einen eigenen Bahnhof) zu erreichen. Die Lage des Ortes Lunden ist von der Infrastruktur des Verkehrs sehr günstig. Von Lunden aus kann man direkt mit der Bahn nach Sylt, Husum, Heide oder Hamburg eine Reise antreten.
Ein Verbrauchermarkt, mehrere Bäckereien sowie verschiedene Restaurants sind hier ansässig. Zurzeit wird in Lunden ein Ärztehaus errichtet, welches ebenfalls für das gesamte Einzugsgebiet genutzt wird.
Das Freibad Lunden ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Wasserliebhaber aller Art. Wasserrutsche, Sprungturm und geräumige Becken bieten Badespaß für jeden Geschmack. Die Wassertemperatur des beheizten Freibads beträgt angenehme 25 °C.
