3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmerwohnung in idyllischer Lage von Blumberg befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Immobilie bildet, einer offenen Küche, zwei geräumigen Schlafzimmer und einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine charmante Oase ist der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne und auf den kleinen Wasserfall, der zu erholsamen Stunden an der frischen Luft einlädt. Hier lässt es sich gut aushalten. Auf der Rückseite des Hauses liegt der wunderschön angelegte Garten der allen Bewohnern zugänglich ist. Hier sieht man die traditionsreiche Außenfassade, die noch von der berühmten Blumberger Stumpenfabrik stammt.
Die Wohnung ist seit einigen Jahren an eine solvente Mieterin vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 4.632 Euro. Die Mieterin ist auch gerne bereit, mehr Miete zu bezahlen. Der Wohnung ist ein praktischer Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet.
Für die kleinen Bürger gibt es in Blumberg mehrere Kindergärten und KITAs, des weiteren gibt es eine Ganztagesschule mit Kinderbetreuung, zum Verweilen lädt das Panoramabad ein. Mit der Sauschwänzlebahn erleben Sie eine Bahnfahrt wie in vergangenen Tagen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.878,38 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
In Blumberg lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten. Nahe der Schweizer Grenze im südlichen Schwarzwald-Baar Kreis mit rund 10.000 Einwohnern ein überschaubares Städtchen. Mit seinen elf Teilorten liegt Blumberg östlich der Wutachschlucht die bei Wanderern sehr beliebt ist. Wunderschöne Wanderwege durch tiefe Schluchten und mit traumhaften Aussichtspunkten werden sie begeistern. Nicht zuletzt macht die historische „Sauschwänzle Bahn“ und das Panoramabad, Blumberg bekannt. Zahlreiche Vereine, acht Kindergärten sowie drei Schulen machen Blumberg bei Familien sehr beliebt. Ärzte, Banken und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Belange des täglichen Bedarfs runden das Angebot ab. Durch die Grenznähe zur Schweiz ist Blumberg sehr interessant für Berufspendler oder Kapitalanleger. Blumberg ist nahe der Autobahn Richtung Singen, dem Bodensee oder Villingen-Schwenningen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.09.2018
Gültig bis: 2028-09-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 186-00240
