5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €591.000
Jetzt noch dabei sein und Mitglied der Baugemeinschaft werden!
WOHNEN IM WOHNPROJEKT VIVA!KARREE
Im Gebäude „Viva!Ost“ ist die Wohnung W.O-1.4. noch zu haben.
Der dargestellte Grundriss ist noch anpassbar.
Es können auch zwei Wohnungen daraus geplant werden.
Ökologische, energieeffiziente Bauweise
durch innovativen, nachhaltigen Holzbau und entsprechender Auswahl weiterer Materialien.
Ausführung nach „KfW40 Plus“ Standard, mit einer Fördersumme von derzeit 37.500,- € die nicht im Kaufpreis enthalten ist.
LEBEN IM MEHRGENERATIONENHAUS
Hier kennt man sich … Gute Nachbarschaft und Gemeinschaft, direkt nebenan. Und das in der eigenen Wohnung, mit Rückzugsmöglichkeit, wenn man für sich sein möchte.
GEMEINSCHAFTSRÄUME
Für Begegnung und Gemeinschaft mit den anderen Hausbewohner*innen. Die gemeinsame Dachterrasse lädt zum Feiern ein, zusammen mit den Nachbarn oder für größere private Anlässe.
Gästewohnung, falls Sie mal mehr Platz brauchen für ihren Besuch.
INDIVIDUELLE PLANUNG UND GESTALTUNG
Sie erhalten eine gehobene Ausstattung, ganz nach ihren Wünschen.
Behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, für den individuellen Wärmebedarf.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenbereich mit gemütlicher Terrasse, die Wohnungen der Obergeschosse haben einladende, überdachte Sonnenbalkone.
WEITERE VORTEILE DER GEMEINSCHAFT
Sehr praktisch ist die gemeinsame Tiefgarage, von der aus Sie mit dem Aufzug barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Hier können Sie ihren Wagen parken, am car sharing teilnehmen und auch ihre Fahrräder in speziellen Fahrradabstellplätzen unterbringen.
Weitere gemeinsam genutzte Flächen befinden sich im Innenhof. Hier entstehen Bereiche zum Spielen und für den Gartenbau, die mit den anderen Bewohner*innen genutzt werden können.
Geringe Bau-Nebenkosten durch Baugemeinschaft.
AUSSTATTUNG
- Geräumiger und heller Wohn- Ess- Küchenbereich.
- Hochwertige Ausstattung im Bad, optional ein Handtuchheizkörper für wohlige Wärme. Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.
- Barrierefreier Zugang zur bodengleichen Dusche.
- Optimale Lichtverhältnisse durch Holzfenster mit 3-fach-Verglasung. Bodentiefe Fenster im Süd- und Westbereich.
- Elektrischer Sonnenschutz optional.
- Video-Sprechanlage mit Türöffnerfunktion.
- Eiche-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen.
- Keramikfliesen im Bad, rutschfest im Barfußbereich.
- Behagliche Wärme durch Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung.
- Lüftungsanlage zur Frischluftzufuhr bei geschlossenen Fenstern.
- Aufzugsanlage von der Tiefgarage in alle Stockwerke für einen barrierefreien Zugang.
- Tiefgaragen-Stellplatz. Zusatzkosten 32.000,- €
- Mehr Stauraum durch einen separaten Abstellraum im UG.
- Fahrradabstellplätze im UG mit E-Bike Lademöglichkeit.
- Gartenbereich mit Terrasse im EG, oder mit Sonnenbalkon in den Obergeschossen.
- Gemeinschaftsraum mit insgesamt 72 m² Fläche für nachbarschaftliche Aktivitäten.
- Gästewohnung mit ca. 30 m², falls mal mehr Platz gebraucht wird.
- Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und Werkraum.
- KFW-Effizienzhaus 40 Plus – mit derzeit 37.500 € Zuschuss vom Staat!
LAGE
Das neue Wohnquartier „Im Sonnenrain“ entsteht am östlichen Stadtrand von Schwäbisch Hall, am nördlichen Rand von Hessental.
SONSTIGES
Geringe Nebenkosten durch Baugemeinschaft. Grunderwerbssteuer nur für den Grundstücksanteil, anstatt für den Wohnungspreis, wie beim Kauf über Bauträger üblich.
Der voraussichtliche Kaufpreis versteht sich inklusive Steuern und Nebenkosten.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Der Grundstückskauf ist Anfang Oktober 2021 geplant und der Baubeginn soll im November 2021 erfolgen.
Der angegebene Preis ist abhängig von der individuellen Ausstattung der Wohnung und von der Entwicklung der Baukosten im Planungs- und Erstellungszeitraum. Da es sich um eine Baugemeinschaft handelt, kann zum momentanen Zeitpunkt kein Festpreis garantiert werden.
ERGÄNZENDE LINKS
https://www.vivakarree.de/
Makleranfragen unerwünscht!
