2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
22081 Hamburg Barmbek - Hamburg Barmbek-Süd

# Objektbeschreibung
Es handelt sich heir um eine sanierte 2 Zimmerwohnung im Herzens Barmbeks. Die Wohnung wurde aufwendig saniert mit detail zum Altbau Stil. Im Schlaf, Wohnzimmer sowie im Flur besteht der Boden aus Pitchpine Dielen. In den Naßbereichen (Küche und Bad) wurde hochwertiges Vinyl verlegt. Die Wände in Küche und Bad sind neu gefliest worden.

Die Küche kommt mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche. Kühlschrank mit Eisfach, Herd und Ceranfeld, Dunstabzugshaube, sowie ein Waschtrockner sind bei dieser Wohnung mit enthalten. Der Waschtrockner ist nicht auf den Fotos zu sehen, da der nach den Aufnahmen geliefert wurde. Alle Räume werden durch eingebaute sparsame LED Spots beleuchtet.

Sämtliche Türen und Zargen sind absolut neu. Alle Heizkörper sind neu und sehr hochwertig.
Das Gebäude ist wärme gedämmt und daher sehr sparsam.
Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 6 qm großen Kellerraum.

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
In der Wohnung werden alle notwendigen E-Geräte zur Verfügung gestellt. Kühlschrank mit Eisfach, Dunstabzugshaube, E.Herd mit Ceranfeld und Waschtrockner.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Alter Teichweg 10 unweit von allen relevanten Bedürfnissen, wie Restaurants, Ärzte und Supermärkte. Die Fuhlsbüttler Strasse liegt in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kündigung wird für ein Jahr nach Abschluss des Mietvertrags ausgeschloßen.
WG ist möglich
Es wird ein Indexmietvertrag abgeschloßen.Notwendige Unterlagen:

- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate.
- Vermieterauskunft
- Schufa

Die Wohnung ist derzeit noch bis ende Oktober bewohnt, daher werden nur Einzelbesichtigungen stattfinden und keine Massenbesichtigung. Um Sie zu einer individuellen Besichtigung einzuladen, bitte ich Sie um kurze Vorstellung zusammen mit Ihrer Telefonnummer damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wohngemeinschaften sind möglich.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1475459.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160 kWh(m²*a)
Baujahr: 1915
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 210771