Haus zum Verkauf €469.000 164 m²
28237 Bremen (Lindenhof)

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1950

Das 3-4-Parteienhaus wurde ca. 1950 auf einem 164 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2003 und 2013 von den jetzigen Eigentümern modernisiert. So wurde zum Beispiel die Elektrik größtenteils erneuert, Die Bäder modernisiert, die Fassade gedämmt und neu verkleidet.



Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:



UG: 34 m² (2 Zi mit 2 Kochnischen, bzw. Küchenanschlüssen, 2 Bäder, 1 WC

EG: 65 m² (3 Zi., Duschbad, Küchenanschluss)

1. OG: 64 m² (2 Zi., Wohnen/ Essen, Küche, Gäste-WC)

DG: 61 m² ( 3 Zi., 1 Vollbad, Gäste-WC)



Das OG und DG bilden eine Wohneinheit von insgesamt 125 m². Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt inkl. Dachboden ca. 60 m², so dass eine Gesamtfläche von 284 m² zur Verfügung steht.



- 3 Wohneinheiten (erweiterbar auf 4 WE)

- getrennte Strom-/ Gaszähler

- modernisierte Bäder (2 Duschbäder, 1 Wannenbad, 1 Vollbad)

- 3 Gäste-WC#39;s

- Gasheizung aus 2013

- 2003 umfassend renoviert/ saniert, Fassandämmung

- Elektrik (außer im UG) auf aktuellem Stand (ca. 2003)

- Aktuelle Netto-KM p. a. 26.000,00 EUR



Wir bitten um Verständnis darum, dass BESICHTIGUNGEN NUR MIT FINANZIERUNGSNACHWEIS erfolgen können und mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN,inkl. TELEFONNUMMER.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und wurden nicht durch uns überprüft. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Rolladen, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 284,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: Neue Gasheizung, 2003 umfassende Renovierung/ Sanierung, inkl. Dämmung, neue Bäder

28237 Bremen (Lindenhof)